ニックアーバンステイツ我孫子
千葉県我孫子市つくし野1丁目25-8 | 築37年 | 54戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（16.8万円）を57.8%上回って、我孫子市全体の平均（22.7万円）を17.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、11年間で33.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,440万円です。3LDKが最も高く平均2,440万円、3DKは平均1,536万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,536万 |
1,486万 |
1,586万 |
| 3LDK |
13件 |
2,440万 |
1,790万 |
3,141万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市つくし野1丁目25-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 85.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 砂原組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.1万 |
23.7万 |
39.7万 |
39.7万 |
36.4万 |
26.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
39.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.01万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,750万 |
31.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,640万 |
29.72万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.2万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.83万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額74,000円。3LDKなら月額78,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,272円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。