ユニーブル我孫子

千葉県我孫子市我孫子1丁目17-23 | 築21年 | 83戸

推定相場

ユニーブル我孫子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102012201420172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.1万/㎡から2019年は35.1万/㎡へ、9年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,396万	2,124万	4,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（30.4万円）と比べて7.2万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.4万/㎡

5件

4-7階

34.6万/㎡

6件

8階以上

37.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県我孫子市我孫子1丁目17-23
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	83戸
専有面積	73.49m² ～ 81.68m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩4分

学区情報

小学校

我孫子第四小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル我孫子	2005	83戸	35.1万	2,580万
アルカーザ我孫子	1996	24戸	33.7万	2,180万
並木ハイツ	1984	38戸	18.6万	980万
アイディーコート我孫子	2005	22戸	51.5万	3,680万
サンクタス我孫子オペラ	2008	63戸	34.9万	2,680万
レイヴェル２１	2006	12戸	55.3万	5,980万
パルコート我孫子	1994	62戸	23.7万	1,980万
コーポラス我孫子	1973	22戸	10.4万	500万
ニックアーバンステイツ我孫子	1989	54戸	26.5万	1,790万
エクセル我孫子優美ヶ丘	1999	113戸	38.2万	3,280万
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート	1999	108戸	38.2万	3,280万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2019
3LDK	30.6万	32.1万	38.5万	32.0万	33.7万	37.4万	-	35.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.11万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	80㎡〜	2,980万	36.49万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.36万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.7万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.35万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.39万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.33万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.99万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.99万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.33万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.27万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.77万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.83万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,620万	32.08万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.89万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.25万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,333円。

3LDK

132,333円

128,000〜139,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,855円/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,749円/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。