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並木ハイツ

千葉県我孫子市並木5丁目2-48 | 築42年 | 38戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,000円から2025年には77,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均738万円です。3LDKが最も高く平均959万円、2LDKは平均738万円です。
2LDK
8件
738万
3LDK
2件
959万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 738万 539万 1,063万
3LDK 2件 959万 854万 1,063万

階数別の㎡単価

1-2階
14.2万/㎡
4件
3階以上
10.1万/㎡
7件

物件概要

所在地千葉県我孫子市並木5丁目2-48
築年月1984年7月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積38.89m² ～ 52.63m²

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
徒歩8分

学区情報

小学校
我孫子市立並木小学校
中学校
我孫子市立白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
並木ハイツ 1984 38戸 18.6万 980万
サンクタス我孫子オペラ 2008 63戸 34.9万 2,680万
アルカーザ我孫子 1996 24戸 33.7万 2,180万
ユニーブル我孫子 2005 83戸 35.1万 2,580万
パルコート我孫子 1994 62戸 23.7万 1,980万
ダイアパレス我孫子 1989 35戸 16.6万 1,350万
コーポラス我孫子 1973 22戸 10.4万 500万
アイディーコート我孫子 2005 22戸 51.5万 3,680万
レイヴェル２１ 2006 12戸 55.3万 5,980万
ニックアーバンステイツ我孫子 1989 54戸 26.5万 1,790万
エクセル我孫子優美ヶ丘 1999 113戸 38.2万 3,280万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202320242025
2LDK 12.4万 11.0万 8.7万 - - 17.7万 - 18.6万
3LDK - - - 12.4万 11.4万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 18.63万/㎡
2024年4月 高層 2DK 35㎡〜 350万 9万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 930万 17.67万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 50㎡〜 600万 11.41万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 50㎡〜 650万 12.36万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 445万 8.46万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 500万 9.51万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 410万 7.79万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.13万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.03万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額63,048円。2LDKなら月額63,048円が相場です。
2DK
61,818円
50,000〜70,000円
2LDK
63,048円
48,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
30件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,463円/㎡
2024年11月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,211円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,192円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,228円/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,311円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,463円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,137円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,137円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,192円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 53,000円 972円/㎡
2022年2月 高層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,414円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,197円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,263円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,263円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 52,000円 953円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,237円/㎡
2018年5月 高層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,431円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,237円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 48,000円 880円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 50㎡〜 48,000円 912円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,237円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,237円/㎡
2017年2月 高層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,431円/㎡
2017年11月 高層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,431円/㎡
2016年9月 高層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,522円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,237円/㎡
2016年4月 高層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,431円/㎡
2016年3月 高層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,522円/㎡
2015年9月 高層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,522円/㎡
2015年3月 高層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,522円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。