コーポラス我孫子
千葉県我孫子市つくし野7丁目1-5 | 築53年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、9年間で30.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の55,500円から2022年には77,000円へ、38.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均565万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,363万円、2LDKは平均565万円です。
３ＬＤＫ
1,363万
2件
2LDK
565万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,363万 | 825万 | 1,900万 |
| 2LDK | 4件 | 565万 | 294万 | 783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.5万円で、1-2階（7.2万円）と比べて1.3万円（+18.1%）高くなっています。
1-2階
2件
7.2万/㎡
3階以上
4件
8.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市つくし野7丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 34.60m² ～ 69.39m² |
| 分譲会社 | 丸善商事 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子市立根戸小学校
中学校
我孫子市立久寺家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス我孫子 | 1973 | 22戸 | 10.4万 | 500万 |
| パルコート我孫子 | 1994 | 62戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| ニックアーバンステイツ我孫子 | 1989 | 54戸 | 26.5万 | 1,790万 |
| ロータリーパレス我孫子 | 2006 | - | - | - |
| ウィンベルコーラス我孫子 | 1995 | - | - | - |
| エクセレンス我孫子 | 1980 | 33戸 | 7.1万 | 550万 |
| ダイアパレス我孫子 | 1989 | 35戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| 並木ハイツ | 1984 | 38戸 | 18.6万 | 980万 |
| ユニーブル我孫子 | 2005 | 83戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| ライブスクエアウェルズ我孫子 | 1996 | - | - | - |
| パークシティ我孫子 | 2006 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.9万 | 5.8万 | 7.0万 | 6.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 7万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額52,750円。2LDKなら月額75,667円が相場です。
1LDK
50,000〜56,000円
52,750円
2LDK
70,000〜80,000円
75,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。