ダイアパレス我孫子

千葉県我孫子市つくし野7丁目7-52 | 築37年 | 35戸

推定相場

ダイアパレス我孫子

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で30.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では34.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・25件）で、平均1,717万円です。ーが最も高く平均1,822万円、2LDKは平均1,321万円です。

ー

2件

1,822万

2SLDK

6件

1,465万

2LDK

2件

1,321万

3LDK

25件

1,717万

4LDK

17件

1,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,822万	1,822万	1,822万
2SLDK	6件	1,465万	1,028万	2,120万
2LDK	2件	1,321万	925万	1,717万
3LDK	25件	1,717万	740万	2,273万
4LDK	17件	1,777万	1,169万	2,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（15.3万円）と比べて3.1万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.3万/㎡

12件

4-7階

18.4万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県我孫子市つくし野7丁目7-52
築年月	1989年5月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	66.83m² ～ 84.75m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	地崎工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩14分

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

久寺家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス我孫子	1989	35戸	16.6万	1,350万
パルコート我孫子	1994	62戸	23.7万	1,980万
コーポラス我孫子	1973	22戸	10.4万	500万
並木ハイツ	1984	38戸	18.6万	980万
サンクタス我孫子オペラ	2008	63戸	34.9万	2,680万
アルカーザ我孫子	1996	24戸	33.7万	2,180万
ユニーブル我孫子	2005	83戸	35.1万	2,580万
ニックアーバンステイツ我孫子	1989	54戸	26.5万	1,790万
エクセレンス我孫子	1980	33戸	7.1万	550万
アイディーコート我孫子	2005	22戸	51.5万	3,680万
レイヴェル２１	2006	12戸	55.3万	5,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	15.1万	12.8万	-	-	-	30.6万	24.7万	20.1万
3LDK	-	14.1万	17.1万	19.1万	33.3万	-	-	-
2SLDK	14.8万	-	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.62万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.49万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.49万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,190万	25.84万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,090万	24.66万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,690万	31.75万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.39万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.32万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.47万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.8万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.94万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.94万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.28万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	520万	6.96万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.13万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.75万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.05万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.11万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.67万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.11万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.6万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.26万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.94万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.26万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,640万	21.95万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.16万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.65万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.16万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.16万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,640万	21.95万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.16万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.57万/㎡
2015年4月	低層	ー	80㎡〜	1,280万	15.11万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2015年11月	低層	ー	80㎡〜	1,280万	15.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.57万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	650万	9.73万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.26万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.6万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.7万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	15.93万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,240万	16.59万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	820万	10.97万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.99万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.59万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.22万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.45万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	870万	11.65万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	11.57万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。