アイディーコート我孫子弐番館（築20年・㎡単価37万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102014201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.2万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、16年間で48.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

2,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	2,449万	1,763万	3,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（29.6万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.6万/㎡

17件

4-7階

29.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県我孫子市我孫子3丁目1-19
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	66.46m² ～ 84.52m²
分譲会社	一建設
施工会社	守谷商会
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩9分

学区情報

小学校

我孫子市第四小学校

中学校

我孫子市白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート我孫子弐番館	2006	29戸	41.8万	2,780万
エステスクエア我孫子２	1996	58戸	30.1万	2,180万
クレストコート我孫子	1996	62戸	31.7万	2,780万
ザ・フォレシス	2019	-	-	-
シティアB棟	2003	-	-	-
シティア	2003	-	-	-
シティアA棟	2003	-	-	-
グリーンテラス我孫子	1988	43戸	24.3万	2,590万
イトーピア我孫子サウスフィールド	1996	93戸	31.3万	2,280万
アクアレジデンス	2008	424戸	59.7万	4,970万
グランレジデンス１	2007	406戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	29.6万	28.4万	26.2万	29.1万	27.5万	34.3万	32.2万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.83万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.21万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.31万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.07万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.07万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.44万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.44万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,820万	27.39万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,820万	27.39万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.04万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.85万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.07万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.08万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.31万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.07万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.29万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.34万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.29万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.94万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.54万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.3万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.6万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.3万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.81万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.56万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.44万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,970万	29.65万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。