我孫子台マンションＡ棟
千葉県我孫子市白山1丁目6-9 | 築52年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.2万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、8年間で5.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,518万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,518万 | 1,028万 | 2,259万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.7万円で、1-5階（14.8万円）と比べて7.9万円（+53.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
14.8万/㎡
6-10階
4件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市白山1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 76.83m² ～ 84.61m² |
| 分譲会社 | 長銀不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子市立我孫子第四小学校
中学校
我孫子市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子台マンションＡ棟 | 1974 | 55戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 我孫子台マンションＣ棟 | 1974 | 16戸 | 23.3万 | 2,680万 |
| 我孫子台マンションＢ棟 | 1974 | 12戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| フジタ我孫子マンション | 1980 | 36戸 | 14.1万 | 990万 |
| エクセル我孫子優美ヶ丘 | 1999 | 113戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート | 1999 | 108戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| エクセル我孫子優美ヶ丘パークコート | 1999 | 108戸 | - | - |
| センチュリー我孫子 | 1996 | 27戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| ルイシャトレ我孫子2番館 | 2000 | - | - | - |
| あびこハイマート | 1973 | 50戸 | 17.9万 | 998万 |
| サレジエム | 1997 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 115.31㎡ | 21.5万円 | 4LDK | - | 南 |
我孫子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,489円 | 343 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,885円 | 163 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,237円 | 72 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,566円 | 142 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,373円 | 112 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 12.0万 | 12.1万 | 23.6万 | 20.8万 | 14.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,667円。
3LDK
70,000〜88,000円
77,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 889円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 920円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。