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我孫子台マンションA棟

千葉県我孫子市白山1丁目6-9 | 築52年 | 55戸

推定相場
我孫子台マンションA棟
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均(24.0万円)より41.3%低く、我孫子市全体の平均(22.7万円)より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620172019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.2万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、8年間で5.5%下落しています(年平均-0.7%)。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
1,518万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,518万 1,028万 2,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.7万円で、1-5階(14.8万円)と比べて7.9万円(+53.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
14.8万/㎡
8件
6-10階
22.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県我孫子市白山1丁目6-9
築年月1974年7月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数55戸
専有面積76.83m² ~ 84.61m²
分譲会社長銀不動産
施工会社東急建設

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
我孫子駅
JR常磐線(上野~取手) / JR成田線
徒歩8分

学区情報

小学校
我孫子市立我孫子第四小学校
中学校
我孫子市立白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
我孫子台マンションA棟 1974 55戸 14.1万 1,080万
我孫子台マンションC棟 1974 16戸 23.3万 2,680万
我孫子台マンションB棟 1974 12戸 14.8万 1,080万
フジタ我孫子マンション 1980 36戸 14.1万 990万
エクセル我孫子優美ヶ丘 1999 113戸 38.2万 3,280万
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート 1999 108戸 38.2万 3,280万
エクセル我孫子優美ヶ丘パークコート 1999 108戸 - -
センチュリー我孫子 1996 27戸 43.7万 3,280万
あびこハイマート 1973 50戸 17.9万 998万
サレジエム 1997 6戸 - -
アルカーザ我孫子 1996 24戸 33.7万 2,180万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202220232024
3LDK 16.2 12.0 12.1 23.6 20.8 14.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 2LDK 75㎡〜 1,250万 16.27万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.06万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,199万 15.61万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.88万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,799万 21.27万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,899万 22.45万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,999万 23.63万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,999万 23.63万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 950万 12.07万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 980万 12.03万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,199万 15.61万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額77,667円
3LDK
77,667円
70,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 889円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 75,000円 920円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。