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ルイシャトレ柏の葉キャンパス

千葉県柏市十余二313-173 | 築21年 | 71戸

推定相場
ルイシャトレ柏の葉キャンパス
最新データ
2026年3月
売買100件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。柏市全体の平均（33.7万円）を1.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.5万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、17年間で38.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,667円から2018年には106,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・51件）で、平均3,477万円です。4LDKが最も高く平均3,477万円、3SLDKは平均2,693万円です。
2LDK
2件
2,744万
3LDK
45件
3,064万
3SLDK
2件
2,693万
4LDK
51件
3,477万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,744万 2,532万 2,955万
3LDK 45件 3,064万 2,107万 3,926万
3SLDK 2件 2,693万 2,670万 2,715万
4LDK 51件 3,477万 2,600万 4,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（25.7万円）と比べて1.2万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.7万/㎡
35件
4-7階
25.9万/㎡
33件
8階以上
26.9万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市十余二313-173
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数71戸
専有面積66.55m² ～ 85.16m²
分譲会社ニチモ グローバルリビング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩15分

学区情報

小学校
柏第四小学校
中学校
柏第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ柏の葉キャンパス 2005 71戸 34.1万 2,750万
レーベンハイム柏の葉オルテ 2007 74戸 45.8万 3,380万
ペルル柏の葉 2008 49戸 30.0万 2,080万
クレアホームズ柏の葉 2008 99戸 87.5万 6,380万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017 75戸 89.9万 5,980万
ビューパレー柏若柴 1990 57戸 25.2万 1,580万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2006 67戸 60.0万 4,580万
リビオ柏の葉キャンパス 2020 166戸 90.7万 3,680万
パ 2017 80戸 104.7万 7,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
サーパス柏 1991 27戸 25.3万 2,280万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 24.9万 29.8万 31.3万 - 32.0万 - 32.4万 33.8万
3LDK 25.7万 24.1万 29.0万 31.0万 - 31.3万 - -
2LDK - - - 31.3万 - - - -
3SLDK - - - 29.7万 - - - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.07万/㎡
2026年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.07万/㎡
2026年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.2万/㎡
2025年5月 高層 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.66万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.2万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.29万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.3万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.96万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.26万/㎡
2022年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,230万 29.71万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.03万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.3万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,650万 32.26万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.7万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.83万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.03万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.7万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.11万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.77万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.03万/㎡
2018年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,780万 23.72万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.77万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.76万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,770万 21.55万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 75㎡〜 1,970万 26.23万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,450万 30.35万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.42万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.54万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,400万 29.22万/㎡
2017年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,450万 30.35万/㎡
2017年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.97万/㎡
2017年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,100万 25.63万/㎡
2017年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.16万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.11万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,760万 23.44万/㎡
2016年5月 高層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.26万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.63万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.19万/㎡
2016年11月 高層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.26万/㎡
2015年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,250万 27.46万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.25万/㎡
2015年8月 高層 4LDK 85㎡〜 2,250万 26.43万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.43万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.37万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.25万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 85㎡〜 1,898万 22.29万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額103,500円。4LDKなら月額103,500円が相場です。
3LDK
120,750円
112,000〜132,000円
4LDK
103,500円
100,000〜112,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 高層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,239円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,387円/㎡
2017年8月 高層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,239円/㎡
2015年5月 高層 4LDK 80㎡〜 102,000円 1,264円/㎡
2015年2月 高層 4LDK 80㎡〜 112,000円 1,387円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 132,000円 1,635円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,387円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 127,000円 1,573円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。