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レーベンハイム柏

千葉県柏市十余二254-464 | 築20年 | 77戸

推定相場
レーベンハイム柏
最新データ
2025年7月
売買49件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。柏市全体の平均（33.7万円）より27.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20112016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.9万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、14年間で18.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201320152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には137,500円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・29件）で、平均2,745万円です。4LDKが最も高く平均3,706万円、2LDKは平均2,446万円です。
2LDK
8件
2,446万
3LDK
29件
2,745万
4LDK
12件
3,706万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,446万 1,865万 3,120万
3LDK 29件 2,745万 1,784万 4,650万
4LDK 12件 3,706万 2,897万 4,766万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（25.0万円）と比べて1.9万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
25万/㎡
43件
6-10階
26.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市十余二254-464
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数77戸
専有面積70.35m² ～ 102.08m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社青木あすなろ建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩22分

学区情報

小学校
柏第四小学校
中学校
柏第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンハイム柏 2006 77戸 24.5万 1,980万
オーディーン寿 1997 6戸 - -
柏コーポラス 1973 - 19.2万 880万
ニュー柏コーポラス 1974 15戸 21.4万 1,050万
柏西パークホームズ 1994 53戸 29.4万 1,999万
ハイツ柏 1982 69戸 9.4万 590万
ライオンズマンション柏 1988 24戸 42.3万 2,550万
メイツ柏松ヶ崎 1988 40戸 21.0万 1,498万
コスモ柏プリオール 1989 36戸 23.5万 1,680万
パークハイツ柏 1999 58戸 50.2万 3,890万
ルミネ柏 1982 75戸 25.4万 1,880万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.8万 28.8万 30.0万 23.3万 25.9万 24.0万 26.7万 24.5万
2LDK - 25.8万 23.9万 23.9万 - - 27.4万 26.1万
4LDK - - - - 25.1万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.53万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.11万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.53万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.74万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 75㎡〜 2,080万 27.43万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.7万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.7万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,849万 23.05万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,849万 23.05万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.79万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,940万 24.18万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.79万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.97万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.12万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.92万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.12万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.47万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 30.04万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,830万 26.02万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.75万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,800万 25.59万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.01万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.01万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.37万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.37万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.62万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,950万 27.72万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.73万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.08万/㎡
2013年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.24万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.72万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.47万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.61万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.77万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,930万 22.34万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.93万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.17万/㎡
2012年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.55万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.52万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.25万/㎡
2012年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.4万/㎡
2012年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.59万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.96万/㎡
2011年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額114,444円が相場です。
2LDK
116,000円
100,000〜120,000円
3LDK
125,000円
110,000〜150,000円
4LDK
114,444円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
37件
15〜20万
2件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,333円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡
2025年2月 高層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,813円/㎡
2025年2月 高層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,858円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,582円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,620円/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,682円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,745円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,692円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,363円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,362円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,363円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,362円/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,246円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,362円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 75㎡〜 108,000円 1,424円/㎡
2017年7月 低層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,246円/㎡
2017年6月 低層 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,371円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,582円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,362円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,495円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 75㎡〜 108,000円 1,424円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,486円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,363円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,582円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,318円/㎡
2016年7月 低層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,495円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,486円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,582円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。