セントエルモ南柏
千葉県柏市豊住3丁目1-14 | 築32年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、13年間で53.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2020年には67,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 384件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・39件）で、平均2,302万円です。2SLDKが最も高く平均2,649万円、2LDKは平均2,135万円です。
2LDK
2,135万
34件
2SLDK
2,649万
3件
3LDK
2,302万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34件 | 2,135万 | 1,385万 | 3,272万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,649万 | 2,491万 | 2,964万 |
| 3LDK | 39件 | 2,302万 | 1,371万 | 3,337万 |
階数別の㎡単価
1-3階
50件
27.9万/㎡
4-7階
26件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊住3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 75.50m² |
| 分譲会社 | アルデプロ |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩17分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントエルモ南柏 | 1994 | 58戸 | 32.0万 | 2,398万 |
| エクセレントシティ 新柏ヒルズ | 2019 | 117戸 | 72.4万 | 5,599万 |
| ヒルズフォート柏 | 2007 | 166戸 | 42.6万 | 3,080万 |
| レクセルガーデン南柏 | 2000 | 66戸 | 33.0万 | 2,390万 |
| コトー柏 | 1985 | - | - | - |
| ライフプラザ柏豊住 | 1997 | - | - | - |
| 南柏パークホームズ | 1993 | - | - | - |
| ダイアパレス新柏２ | 1995 | 38戸 | 34.7万 | 2,290万 |
| ソライエ新柏プレミスト | 2025 | 115戸 | 85.8万 | 4,580万 |
| 新柏ガーデニア西の街六番館 | 1995 | 173戸 | 33.4万 | 2,380万 |
| 新柏ガーデニア西の街五番館 | 1995 | 173戸 | 18.7万 | 1,330万 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 17.1万 | 29.3万 | 33.6万 | 28.8万 | 24.1万 | 33.9万 | 31.3万 |
| 2LDK | - | 22.7万 | 20.9万 | 28.1万 | 31.0万 | 37.3万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 41.0万 | 38.5万 | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,478万 | 39.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.17万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額73,250円。
2LDK
67,000〜80,000円
73,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。