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セントエルモ南柏

千葉県柏市豊住3丁目1-14 | 築32年 | 58戸

推定相場
セントエルモ南柏
最新データ
2026年1月
売買76件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（49.0万円）より34.8%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より5.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、13年間で53.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2020年には67,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・39件）で、平均2,351万円です。2SLDKが最も高く平均2,755万円、2LDKは平均2,221万円です。
2LDK
34件
2,221万
2SLDK
3件
2,755万
3LDK
39件
2,351万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 34件 2,221万 1,440万 3,403万
2SLDK 3件 2,755万 2,591万 3,083万
3LDK 39件 2,351万 1,426万 3,471万

階数別の㎡単価

1-3階
27.9万/㎡
50件
4-7階
27.5万/㎡
26件

物件概要

所在地千葉県柏市豊住3丁目1-14
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積63.30m² ～ 75.50m²
分譲会社アルデプロ
施工会社青木建設
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩8分
🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩17分

学区情報

小学校
中原小学校
中学校
光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントエルモ南柏 1994 58戸 32.0万 2,398万
エクセレントシティ 新柏ヒルズ 2019 117戸 72.4万 5,599万
ヒルズフォート柏 2007 166戸 42.6万 3,080万
レクセルガーデン南柏 2000 66戸 33.0万 2,390万
ダイアパレス新柏２ 1995 38戸 34.7万 2,290万
ソライエ新柏プレミスト 2025 115戸 85.8万 4,580万
新柏ガーデニア西の街六番館 1995 173戸 33.4万 2,380万
新柏ガーデニア西の街五番館 1995 173戸 18.7万 1,330万
サンパセオ新柏アネックス 1993 509戸 43.4万 3,380万
新柏ガーデニア西の街壱番館 1995 27戸 32.3万 2,280万
サンパセオ新柏Ｅ号棟 1990 79戸 46.0万 3,480万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.6万 17.1万 29.3万 33.6万 28.8万 24.1万 33.9万 31.3万
2LDK - 22.7万 20.9万 28.1万 31.0万 37.3万 - -
2SLDK - - - - 41.0万 38.5万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.97万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.65万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.87万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.64万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.97万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,598万 34.64万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,598万 34.64万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.54万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.53万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.11万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.87万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.86万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.86万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.64万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.2万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.2万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.98万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,590万 40.89万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,478万 39.13万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,390万 37.76万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.88万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.58万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.2万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.34万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.87万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.58万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,890万 38.54万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,890万 38.53万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.2万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.46万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.6万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,390万 37.74万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.23万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.06万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.55万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.15万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.74万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.32万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.57万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,890万 41万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.24万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.38万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.11万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.99万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.4万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.79万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.38万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,270万 20.05万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.17万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額73,250円。
2LDK
73,250円
67,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,058円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,184円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,263円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,184円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,105円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,184円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,089円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。