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エクセレントシティ 新柏ヒルズ

千葉県柏市豊住3丁目1 | 築7年 | 117戸

推定相場
エクセレントシティ 新柏ヒルズ
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.4万円。周辺エリア平均（49.0万円）を47.8%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を115.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20202022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の44万/㎡から2026年は67.9万/㎡へ、6年間で54.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均4,343万円です。4LDKが最も高く平均4,653万円、2LDKは平均3,568万円です。
2LDK
10件
3,568万
3LDK
10件
4,343万
4LDK
3件
4,653万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,568万 2,880万 3,799万
3LDK 10件 4,343万 3,712万 5,113万
4LDK 3件 4,653万 4,180万 5,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.5万円で、1-3階（54.4万円）と比べて5.1万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
54.4万/㎡
7件
4-7階
59.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市豊住3丁目1
築年月2019年12月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数117戸
専有面積43.44m² ～ 87.45m²
分譲会社新日本建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分
🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩15分

学区情報

小学校
柏市立中原小学校
中学校
柏市立光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントシティ 新柏ヒルズ 2019 117戸 72.4万 5,599万
ヒルズフォート柏 2007 166戸 42.6万 3,080万
セントエルモ南柏 1994 58戸 32.0万 2,398万
レクセルガーデン南柏 2000 66戸 33.0万 2,390万
ダイアパレス新柏２ 1995 38戸 34.7万 2,290万
ソライエ新柏プレミスト 2025 115戸 85.8万 4,580万
サンパセオ新柏アネックス 1993 509戸 43.4万 3,380万
サンパセオ新柏Ｅ号棟 1990 79戸 46.0万 3,480万
サンパセオ新柏Ｃ号館 1990 122戸 28.7万 2,280万
サンパセオ新柏Ｄ号館 1991 158戸 31.8万 2,290万
サンパセオ新柏Ｂ号棟 1989 62戸 35.9万 2,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202022202320252026
4LDK - - - 54.3万 72.4万
2LDK - 53.5万 53.0万 62.4万 65.6万
3LDK 44.6万 51.0万 52.9万 65.5万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 75㎡〜 5,599万 72.44万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,699万 65.59万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,699万 65.57万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,699万 65.57万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 75㎡〜 4,180万 54.08万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,599万 68.14万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,699万 69.62万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,599万 68.12万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.05万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.99万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,699万 65.57万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 75㎡〜 4,180万 54.47万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,799万 67.36万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,200万 54.34万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.05万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.54万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.82万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,200万 54.34万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.77万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.03万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.82万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,090万 54.82万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.57万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,890万 43.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,772円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。