サンパセオ新柏Ｅ号棟

千葉県柏市新柏1丁目12-1 | 築36年 | 79戸

推定相場

サンパセオ新柏Ｅ号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2023年は46万/㎡へ、9年間で63.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,411万円です。4LDKが最も高く平均3,927万円、2LDKは平均3,257万円です。

2LDK

2件

3,257万

3LDK

15件

3,411万

4LDK

2件

3,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,257万	3,257万	3,257万
3LDK	15件	3,411万	2,864万	4,228万
4LDK	2件	3,927万	3,439万	4,415万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（29.8万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.8万/㎡

5件

4-7階

30.1万/㎡

2件

8階以上

30.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市新柏1丁目12-1
築年月	1990年10月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	79戸
専有面積	68.73m² ～ 105.93m²
分譲会社	東武百貨店東武鉄道
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新柏駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩2分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパセオ新柏Ｅ号棟	1990	79戸	46.0万	3,480万
サンパセオ新柏Ｃ号館	1990	122戸	28.7万	2,280万
サンパセオ新柏Ｄ号館	1991	158戸	31.8万	2,290万
サンパセオ新柏Ｂ号棟	1989	62戸	35.9万	2,580万
サンパセオ新柏アネックス	1993	509戸	43.4万	3,380万
ソライエ新柏プレミスト	2025	115戸	85.8万	4,580万
ダイアパレス新柏２	1995	38戸	34.7万	2,290万
エクセレントシティ新柏ヒルズ	2019	117戸	72.4万	5,599万
ヒルズフォート柏	2007	166戸	42.6万	3,080万
オーベル新柏	1996	39戸	33.5万	2,550万
セントエルモ南柏	1994	58戸	32.0万	2,398万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	25.9万	25.9万	33.9万	29.4万	31.7万	-	46.0万
4LDK	24.4万	-	-	-	-	-	31.3万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.98万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.27万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.3万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.3万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.31万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.09万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.56万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.89万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.56万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.28万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.48万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.87万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.98万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.86万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.86万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.86万/㎡
2015年11月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,050万	24.37万/㎡
2014年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.84万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。