サンパセオ新柏Ｄ号館

千葉県柏市新柏1丁目12-1 | 築35年 | 158戸

推定相場

サンパセオ新柏Ｄ号館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・23件）で、平均3,458万円です。4LDKが最も高く平均3,458万円、2LDKは平均2,152万円です。

2LDK

6件

2,152万

3LDK

15件

2,836万

4LDK

23件

3,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,152万	1,775万	2,613万
3LDK	15件	2,836万	2,223万	3,671万
4LDK	23件	3,458万	1,850万	4,911万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（25.3万円）と比べて2.4万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

25.3万/㎡

11件

4-7階

28.6万/㎡

7件

8階以上

27.7万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市新柏1丁目12-1
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	158戸
専有面積	71.92m² ～ 109.85m²
分譲会社	東武鉄道
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新柏駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩2分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパセオ新柏Ｄ号館	1991	158戸	31.8万	2,290万
サンパセオ新柏Ｅ号棟	1990	79戸	46.0万	3,480万
サンパセオ新柏Ｃ号館	1990	122戸	28.7万	2,280万
サンパセオ新柏Ｂ号棟	1989	62戸	35.9万	2,580万
サンパセオ新柏アネックス	1993	509戸	43.4万	3,380万
ソライエ新柏プレミスト	2025	115戸	85.8万	4,580万
ダイアパレス新柏２	1995	38戸	34.7万	2,290万
エクセレントシティ新柏ヒルズ	2019	117戸	72.4万	5,599万
ヒルズフォート柏	2007	166戸	42.6万	3,080万
オーベル新柏	1996	39戸	33.5万	2,550万
セントエルモ南柏	1994	58戸	32.0万	2,398万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.3万	24.7万	26.1万	-	31.3万	-	34.5万	31.8万
4LDK	24.2万	-	26.2万	29.5万	32.4万	29.4万	25.3万	22.8万
2LDK	-	-	-	-	-	30.6万	30.3万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.84万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.54万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.87万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.53万/㎡
2024年2月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.31万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.48万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.53万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.31万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,450万	34.07万/㎡
2023年4月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,380万	30.78万/㎡
2023年12月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,380万	30.78万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.53万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.54万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,730万	32.46万/㎡
2022年5月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.24万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,298万	31.95万/㎡
2022年10月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,490万	31.78万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.49万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.29万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.49万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.14万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.14万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.16万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.22万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.14万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.94万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.98万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,299万	27.34万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.75万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.25万/㎡
2017年10月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,680万	25.31万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.36万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.92万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.28万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.35万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.92万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.54万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.42万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.53万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.11万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.19万/㎡
2014年5月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,530万	23.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。