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サンパセオ新柏アネックス

千葉県柏市新柏1丁目13-1 | 築33年 | 509戸

推定相場
サンパセオ新柏アネックス
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（45.3万円）より4.2%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を28.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には107,500円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・28件）で、平均3,169万円です。4LDKが最も高く平均3,735万円、3LDKは平均3,169万円です。
2LDK
3件
3,472万
2SLDK
4件
3,415万
3LDK
28件
3,169万
4LDK
17件
3,735万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,472万 3,380万 3,655万
2SLDK 4件 3,415万 3,286万 3,618万
3LDK 28件 3,169万 1,775万 4,265万
4LDK 17件 3,735万 2,681万 4,803万

階数別の㎡単価

1-3階
28.7万/㎡
22件
4-7階
30.7万/㎡
31件
8階以上
24.8万/㎡
2件

物件概要

所在地千葉県柏市新柏1丁目13-1
築年月1993年5月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数509戸
専有面積75.01m² ～ 91.59m²
分譲会社東武百貨店
施工会社清水建設
管理会社東武ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩2分

学区情報

小学校
柏第八小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパセオ新柏アネックス 1993 509戸 43.4万 3,380万
サンパセオ新柏Ｅ号棟 1990 79戸 46.0万 3,480万
サンパセオ新柏Ｃ号館 1990 122戸 28.7万 2,280万
サンパセオ新柏Ｄ号館 1991 158戸 31.8万 2,290万
サンパセオ新柏Ｂ号棟 1989 62戸 35.9万 2,580万
ソライエ新柏プレミスト 2025 115戸 85.8万 4,580万
ダイアパレス新柏２ 1995 38戸 34.7万 2,290万
ヒルズフォート柏 2007 166戸 42.6万 3,080万
エクセレントシティ 新柏ヒルズ 2019 117戸 72.4万 5,599万
オーベル新柏 1996 39戸 33.5万 2,550万
セントエルモ南柏 1994 58戸 32.0万 2,398万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - - 43.4万
3LDK 22.4万 23.6万 32.5万 29.7万 34.4万 34.9万 31.8万 32.7万
4LDK 30.4万 - 23.0万 27.9万 37.4万 - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 75㎡〜 3,380万 43.36万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.72万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 75㎡〜 3,380万 43.36万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.79万/㎡
2024年5月 低層 1SLDK 75㎡〜 4,490万 57.59万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.25万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.81万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.4万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.72万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.07万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.66万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.98万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.46万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.65万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.1万/㎡
2021年9月 低層 4SLDK 90㎡〜 2,480万 27.08万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.4万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.84万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.08万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,100万 24.42万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.04万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.98万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,290万 25.01万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.36万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.03万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.22万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.53万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.81万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.51万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.83万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.22万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.25万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.09万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.12万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.54万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.4万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.17万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.62万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.2万/㎡
2015年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,680万 21.55万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.17万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 85㎡〜 2,230万 25.93万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,150万 25万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,780万 22.83万/㎡
2014年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.12万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.4万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.35万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額98,700円。4LDKなら月額98,700円が相場です。
3LDK
108,500円
98,000〜120,000円
4LDK
98,700円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
12件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,411円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,347円/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 87,000円 992円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,411円/㎡
2019年11月 低層 4LDK 85㎡〜 85,000円 969円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,293円/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 85,000円 969円/㎡
2017年11月 低層 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,026円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,140円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,254円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,368円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,411円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,347円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,411円/㎡
2015年5月 低層 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,187円/㎡
2015年5月 低層 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,319円/㎡
2014年6月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,539円/㎡
2014年3月 低層 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。