チェリーハイツ
千葉県柏市桜台8-18 | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.5万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、9年間で128.0%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均788万円です。1LDKが最も高く平均811万円、2DKは平均723万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
811万 |
640万 |
981万 |
| 2DK |
2件 |
723万 |
555万 |
890万 |
| 2LDK |
13件 |
788万 |
628万 |
1,072万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市桜台8-18 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.51m² ～ 54.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島建設 |
|---|
| 施工会社 | 三進建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チェリーハイツ |
1979 |
28戸 |
19.4万 |
990万 |
| アリュージュ柏桜台ユニーブル |
2006 |
24戸 |
55.9万 |
4,780万 |
| アリュージュ桜柏台ユニーブル |
2006 |
24戸 |
39.4万 |
2,700万 |
| サーパス柏イーストテラス |
2005 |
38戸 |
52.1万 |
4,398万 |
| オーユーパレス柏 |
1995 |
10戸 |
39.2万 |
2,280万 |
| アーバンパルム柏 |
1988 |
75戸 |
39.8万 |
2,380万 |
| コルサム柏 |
1998 |
37戸 |
49.2万 |
3,598万 |
| シティハウス柏イーストコート |
2007 |
109戸 |
68.7万 |
5,200万 |
| プレミスト柏千代田 |
2022 |
49戸 |
87.8万 |
5,890万 |
| サンクレイドル柏千代田 |
2009 |
38戸 |
44.9万 |
2,380万 |
| パークハウス柏ソアール |
2005 |
28戸 |
51.4万 |
3,899万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
8.6万 |
- |
13.3万 |
12.4万 |
- |
13.7万 |
16.3万 |
19.4万 |
| 2DK |
- |
10.1万 |
- |
- |
- |
- |
17.4万 |
- |
| 1LDK |
7.8万 |
- |
- |
- |
14.2万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.41万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
670万 |
13.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
370万 |
10.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
398万 |
7.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
425万 |
8.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.8万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
495万 |
9.68万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額51,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,589円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
52,000円 |
1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。