チェリーハイツ
千葉県柏市桜台8-18 | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.5万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、9年間で128.0%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均766万円です。1LDKが最も高く平均779万円、2DKは平均712万円です。
1LDK
779万
2件
2DK
712万
2件
2LDK
766万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 779万 | 615万 | 943万 |
| 2DK | 2件 | 712万 | 534万 | 890万 |
| 2LDK | 13件 | 766万 | 603万 | 1,031万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市桜台8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 36.51m² ～ 54.30m² |
| 分譲会社 | 広島建設 |
| 施工会社 | 三進建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏第五小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チェリーハイツ | 1979 | 28戸 | 19.4万 | 990万 |
| アリュージュ柏桜台ユニーブル | 2006 | 24戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| アリュージュ桜柏台ユニーブル | 2006 | 24戸 | 39.4万 | 2,700万 |
| サンクレイドル柏桜台 | 2015 | - | - | - |
| ライフピア柏メゾンラフィーネ | 2003 | - | - | - |
| サーパス柏イーストテラス | 2005 | 38戸 | 52.1万 | 4,398万 |
| オーユーパレス柏 | 1995 | 10戸 | 39.2万 | 2,280万 |
| 柏パークホームズ | 1986 | - | - | - |
| アーバンパルム柏 | 1988 | 75戸 | 39.8万 | 2,380万 |
| コルサム柏 | 1998 | 37戸 | 49.2万 | 3,598万 |
| グランモール千代田 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.6万 | - | 13.3万 | 12.4万 | - | 13.7万 | 16.3万 | 19.4万 |
| 2DK | - | 10.1万 | - | - | - | - | 17.4万 | - |
| 1LDK | 7.8万 | - | - | - | 14.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 670万 | 13.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 370万 | 10.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 425万 | 8.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 495万 | 9.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額51,333円。
2DK
45,000〜58,000円
51,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。