サーパス柏イーストテラス

千葉県柏市柏7丁目4-19 | 築21年 | 38戸

推定相場

サーパス柏イーストテラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、16年間で47.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均3,927万円です。2SLDKが最も高く平均4,413万円、3LDKは平均3,927万円です。

2SLDK

5件

4,413万

3LDK

25件

3,927万

4LDK

8件

4,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,413万	3,384万	4,906万
3LDK	25件	3,927万	2,941万	4,528万
4LDK	8件	4,329万	3,584万	4,782万

階数別の㎡単価

1-5階

37.8万/㎡

37件

6-10階

34.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県柏市柏7丁目4-19
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	68.48m² ～ 97.00m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

市立柏第５小学校

中学校

市立柏第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス柏イーストテラス	2005	38戸	52.1万	4,398万
チェリーハイツ	1979	28戸	19.4万	990万
柏グリーンハイツＤ棟	1976	18戸	12.1万	870万
柏グリーンハイツＢ棟	1976	18戸	11.8万	850万
柏グリーンハイツＧ棟	1976	12戸	13.2万	950万
柏グリーンハイツＩ棟	1976	12戸	16.6万	1,190万
柏グリーンハイツＦ棟	1976	12戸	15.3万	1,100万
柏グリーンハイツＣ棟	1976	12戸	17.9万	1,288万
柏グリーンハイツＥ棟	1976	18戸	17.8万	1,280万
柏グリーンハイツＡ棟	1976	12戸	-	-
パークハウス柏ソアール	2005	28戸	51.4万	3,899万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	47.4万	-
3LDK	-	34.5万	32.6万	35.7万	42.4万	47.6万	44.4万	-
2SLDK	31.0万	-	-	-	32.9万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,398万	52.11万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,998万	47.37万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.61万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.65万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.87万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.9万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.21万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.21万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.87万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.54万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.56万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.15万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.92万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.64万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,780万	32.94万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.54万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.18万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.76万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,600万	30.81万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.76万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,830万	33.34万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.38万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,780万	32.94万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,450万	29.03万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,490万	29.51万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,590万	30.69万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.41万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,590万	30.69万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.66万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,830万	33.34万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.72万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,450万	30.53万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,750万	32.59万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.61万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,750万	32.4万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.94万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,600円。

3LDK

127,600円

120,000〜148,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,570円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	139,000円	1,637円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,481円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,553円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,570円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,743円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,488円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,481円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	124,000円	1,476円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。