柏グリーンハイツＩ棟
千葉県柏市柏762-I | 築50年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の13.6万/㎡から2023年は16.6万/㎡へ、2年間で21.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.5〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均855万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,871万円、３ＬＤＫは平均855万円です。
３ＬＤＫ
855万
11件
２ＤＫ
1,156万
2件
２ＬＤＫ
1,871万
2件
3LDK
1,043万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 855万 | 474万 | 1,523万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,156万 | 567万 | 1,744万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,871万 | 1,154万 | 2,588万 |
| 3LDK | 5件 | 1,043万 | 796万 | 1,232万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏762-I |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市小学校学区
中学校
柏市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏グリーンハイツＩ棟 | 1976 | 12戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| 柏グリーンハイツＤ棟 | 1976 | 18戸 | 12.1万 | 870万 |
| 柏グリーンハイツＢ棟 | 1976 | 18戸 | 11.8万 | 850万 |
| 柏グリーンハイツＧ棟 | 1976 | 12戸 | 13.2万 | 950万 |
| 柏グリーンハイツＦ棟 | 1976 | 12戸 | 15.3万 | 1,100万 |
| 柏グリーンハイツＣ棟 | 1976 | 12戸 | 17.9万 | 1,288万 |
| 柏グリーンハイツＥ棟 | 1976 | 18戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 柏グリーンハイツＡ棟 | 1976 | 12戸 | - | - |
| KPLACE | 2008 | - | - | - |
| センチュリー柏 | 1998 | 46戸 | 38.8万 | 2,399万 |
| サーパス柏イーストテラス | 2005 | 38戸 | 52.1万 | 4,398万 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 10.9万 | 16.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.13万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.46万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。