ザカシワタワーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.5万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、14年間で50.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万29万22万15万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の230,000円から2025年には247,778円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・65件）で、平均7,028万円です。3LDKが最も高く平均9,151万円、1SLDKは平均5,575万円です。

1SLDK

5件

5,575万

2LDK

65件

7,028万

2SLDK

2件

6,056万

3LDK

51件

9,151万

3SLDK

2件

7,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	5,575万	4,465万	6,738万
2LDK	65件	7,028万	4,026万	17,652万
2SLDK	2件	6,056万	5,845万	6,267万
3LDK	51件	9,151万	5,720万	26,539万
3SLDK	2件	7,289万	7,024万	7,553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は81.9万円で、1-5階（61.8万円）と比べて20.1万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

61.8万/㎡

27件

6-10階

67.1万/㎡

16件

11-20階

67.3万/㎡

43件

21階以上

81.9万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +20.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市柏2丁目10-2
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下2階付29階建
総戸数	194戸
専有面積	52.40m² ～ 155.86m²
分譲会社	大和ハウス工業柏駅東口A街区第二地
施工会社	五洋建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩3分

学区情報

小学校

柏市立第３小学校

中学校

柏市立柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザカシワタワー	2010	194戸	98.7万	5,180万
ライオンズステーションプラザ柏	2005	68戸	85.6万	5,999万
バウス柏	2017	78戸	74.8万	5,380万
ニックハイム柏	1983	39戸	46.6万	2,980万
シティハウス柏ステーションコート	2005	65戸	79.9万	5,880万
パークホームズ柏タワーレジデンス	2021	193戸	112.7万	7,980万
ユニパリス柏駅前	1982	27戸	50.0万	2,390万
プラウド柏	2003	53戸	48.8万	3,680万
穂高第１ブラザーズ柏	1983	31戸	50.9万	2,580万
柏タウンハイツ	1977	27戸	37.0万	1,480万
柏中央シティハイツ	1981	100戸	19.1万	1,170万

売買データ分析（126件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

29件

5,000〜7,000万

50件

7,000万〜1億

10件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	64.2万	63.0万	77.3万	78.5万	96.0万	88.6万	87.6万	91.7万
3LDK	62.8万	65.2万	-	-	112.2万	91.3万	85.5万	90.3万
1SLDK	-	-	67.0万	-	-	-	80.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	71.0万	90.6万	-

全 126 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜6階	2LDK	65㎡〜	5,480万	79.47万/㎡
2025年6月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.35万/㎡
2025年5月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	7,280万	100.49万/㎡
2025年3月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	7,280万	92.15万/㎡
2025年1月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	6,380万	88.07万/㎡
2025年11月	7〜12階	2LDK	50㎡〜	5,180万	98.73万/㎡
2024年9月	1〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,980万	77.01万/㎡
2024年7月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	6,380万	88.07万/㎡
2024年3月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	5,500万	88.6万/㎡
2024年3月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	6,380万	82.68万/㎡
2024年3月	13〜18階	2SLDK	75㎡〜	6,990万	90.59万/㎡
2024年2月	1〜6階	1SLDK	60㎡〜	5,380万	83.2万/㎡
2024年2月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	6,400万	80.99万/㎡
2024年1月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	6,380万	88.07万/㎡
2024年12月	25〜29階	3LDK	90㎡〜	8,800万	92.89万/㎡
2024年10月	1〜6階	2LDK	50㎡〜	4,490万	85.69万/㎡
2023年9月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	5,180万	70.63万/㎡
2023年8月	13〜18階	3LDK	85㎡〜	7,598万	84.65万/㎡
2023年7月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	5,980万	81.53万/㎡
2023年6月	25〜29階	3LDK	80㎡〜	7,200万	85.21万/㎡
2023年6月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	5,580万	76.08万/㎡
2023年3月	25〜29階	2LDK	100㎡〜	14,500万	138.88万/㎡
2023年2月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	6,180万	84.26万/㎡
2023年2月	25〜29階	3LDK	155㎡〜	20,800万	133.46万/㎡
2023年1月	13〜18階	3LDK	85㎡〜	7,780万	86.68万/㎡
2023年1月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	6,380万	86.99万/㎡
2023年12月	25〜29階	3LDK	80㎡〜	7,200万	85.21万/㎡
2023年12月	1〜6階	2LDK	50㎡〜	4,280万	81.57万/㎡
2023年11月	13〜18階	2SLDK	75㎡〜	5,480万	71.02万/㎡
2023年11月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	5,580万	72.31万/㎡
2022年9月	25〜29階	2LDK	100㎡〜	14,500万	138.88万/㎡
2022年9月	25〜29階	3LDK	80㎡〜	7,500万	88.76万/㎡
2022年6月	1〜6階	2LDK	50㎡〜	4,298万	81.92万/㎡
2022年6月	25〜29階	3LDK	155㎡〜	21,800万	139.87万/㎡
2022年6月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	5,980万	81.53万/㎡
2022年12月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	5,980万	81.53万/㎡
2022年12月	25〜29階	3LDK	155㎡〜	20,800万	133.46万/㎡
2022年11月	13〜18階	3LDK	85㎡〜	7,780万	86.68万/㎡
2021年8月	25〜29階	2LDK	80㎡〜	6,480万	80.79万/㎡
2021年7月	13〜18階	2LDK	75㎡〜	5,700万	73.87万/㎡
2021年2月	25〜29階	2LDK	80㎡〜	6,480万	80.79万/㎡
2020年9月	7〜12階	1SLDK	60㎡〜	4,380万	67.73万/㎡
2020年9月	25〜29階	2LDK	85㎡〜	6,500万	74.04万/㎡
2020年7月	25〜29階	2LDK	80㎡〜	6,180万	77.05万/㎡
2020年12月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	5,500万	75.92万/㎡
2020年12月	7〜12階	1SLDK	60㎡〜	4,280万	66.19万/㎡
2020年12月	25〜29階	2LDK	85㎡〜	7,480万	85.2万/㎡
2020年11月	25〜29階	2LDK	80㎡〜	5,950万	74.18万/㎡
2019年8月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.65万/㎡
2019年6月	7〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.23万/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額195,208円。3LDKなら月額220,320円が相場です。

1SLDK

143,500円

140,000〜147,000円

1LDK

165,000円

165,000〜165,000円

2LDK

195,208円

139,000〜330,000円

3LDK

220,320円

160,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

35件

20〜30万

35件

30万以上

4件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	13〜18階	3LDK	90㎡〜	275,000円	3,005円/㎡
2025年6月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,222円/㎡
2025年4月	25〜29階	2LDK	90㎡〜	275,000円	3,005円/㎡
2025年3月	25〜29階	2LDK	95㎡〜	275,000円	2,814円/㎡
2025年3月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,797円/㎡
2025年3月	25〜29階	2LDK	85㎡〜	300,000円	3,417円/㎡
2025年1月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,848円/㎡
2025年1月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,745円/㎡
2025年1月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	220,000円	2,999円/㎡
2024年9月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,222円/㎡
2024年7月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	290,000円	3,671円/㎡
2024年6月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,465円/㎡
2024年6月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,531円/㎡
2024年5月	19〜24階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,222円/㎡
2024年4月	19〜24階	2LDK	75㎡〜	200,000円	2,592円/㎡
2024年3月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,222円/㎡
2024年3月	25〜29階	2LDK	85㎡〜	320,000円	3,645円/㎡
2024年3月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,910円/㎡
2024年1月	25〜29階	2LDK	85㎡〜	330,000円	3,759円/㎡
2023年8月	1〜6階	1SLDK	55㎡〜	147,000円	2,522円/㎡
2023年7月	1〜6階	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,831円/㎡
2023年5月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,045円/㎡
2023年5月	1〜6階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,849円/㎡
2023年5月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,828円/㎡
2023年3月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,190円/㎡
2023年3月	19〜24階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,190円/㎡
2023年10月	1〜6階	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,909円/㎡
2022年7月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,910円/㎡
2022年6月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,761円/㎡
2022年4月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,222円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。