アーバンビュー柏の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920112013201520202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、16年間で11.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2017年には115,300円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均3,739万円です。3LDKが最も高く平均3,739万円、2LDKは平均3,223万円です。

2LDK

5件

3,223万

3LDK

31件

3,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,223万	2,704万	3,618万
3LDK	31件	3,739万	2,280万	5,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（27.8万円）と比べて3.0万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

27.8万/㎡

7件

4-7階

29万/㎡

27件

8階以上

30.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市柏239-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	64.32m² ～ 100.84m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩13分

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柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

学区情報

小学校

柏第一小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー柏	2007	49戸	31.3万	2,280万
ルイシャトレ柏アクシス７２	1999	74戸	36.0万	2,700万
トーカンマンション柏ガーデンヒルズ	1995	187戸	26.8万	1,980万
アインズコート柏	1999	107戸	31.6万	2,098万
ルミネ柏	1982	75戸	25.4万	1,880万
ソフィア柏公園	1998	172戸	60.4万	5,498万
ソフィア柏公園１号棟	1998	164戸	60.4万	5,498万
メイツ柏C棟	1984	149戸	53.7万	3,499万
メイツ柏Ａ棟	1984	150戸	34.9万	2,300万
柏桜苑マンション	1983	15戸	25.9万	780万
パークホームズ柏あけぼの二丁目	2025	72戸	91.8万	6,499万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2020	2025
3LDK	32.1万	30.5万	26.4万	30.8万	-	23.1万	25.3万	32.7万
2LDK	-	-	-	26.9万	25.4万	26.3万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.32万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.07万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.83万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.52万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.46万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.28万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.15万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.57万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.13万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.81万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.13万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.81万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.68万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.23万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.52万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.32万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.81万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.52万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.23万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.94万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.52万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.94万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.14万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.35万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.68万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.73万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.54万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.6万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.32万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.89万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.6万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.05万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.81万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.97万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,786円。

3LDK

116,786円

98,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

13件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,274円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,300円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,300円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	122,000円	1,587円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,621円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,703円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,772円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,854円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,497円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,621円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,553円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,733円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	126,000円	1,624円/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,534円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。