ルミネ柏
千葉県柏市柏268-1 | 築44年 | 75戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は25.4万円。柏市全体の平均（33.7万円）より24.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で174.4%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では86.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,715万円です。3LDKが最も高く平均1,715万円、4LDKは平均1,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,344万 |
1,056万 |
1,685万 |
| 3LDK |
8件 |
1,715万 |
907万 |
2,131万 |
| 4LDK |
3件 |
1,308万 |
1,282万 |
1,348万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏268-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.17m² ～ 82.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄興産 |
|---|
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミネ柏 |
1982 |
75戸 |
25.4万 |
1,880万 |
| ルイシャトレ柏アクシス７２ |
1999 |
74戸 |
36.0万 |
2,700万 |
| トーカンマンション柏ガーデンヒルズ |
1995 |
187戸 |
26.8万 |
1,980万 |
| アーバンビュー柏 |
2007 |
49戸 |
31.3万 |
2,280万 |
| メイツ柏C棟 |
1984 |
149戸 |
53.7万 |
3,499万 |
| メイツ柏Ａ棟 |
1984 |
150戸 |
34.9万 |
2,300万 |
| 柏桜苑マンション |
1983 |
15戸 |
25.9万 |
780万 |
| アインズコート柏 |
1999 |
107戸 |
31.6万 |
2,098万 |
| 柏西パークホームズ |
1994 |
53戸 |
29.4万 |
1,999万 |
| パークホームズ柏あけぼの二丁目 |
2025 |
72戸 |
91.8万 |
6,499万 |
| ソフィア柏公園 |
1998 |
172戸 |
60.4万 |
5,498万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
16.0万 |
20.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
9.5万 |
14.9万 |
- |
21.3万 |
25.4万 |
| 4LDK |
8.7万 |
9.7万 |
- |
- |
12.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,988万 |
25.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.85万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.51万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.24万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.48万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.68万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額81,400円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
83,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
83,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
985円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
83,000円 |
1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。