パークハウス柏ソアール
千葉県柏市柏6丁目6-14 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.2万/㎡から2023年は51万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.0〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均4,854万円です。3LDKが最も高く平均4,854万円、2LDKは平均3,451万円です。
2LDK
3,451万
3件
3LDK
4,854万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,451万 | 3,263万 | 3,593万 |
| 3LDK | 23件 | 4,854万 | 3,262万 | 6,585万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
47.2万/㎡
4-7階
18件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏6丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.31m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第五小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス柏ソアール | 2005 | 28戸 | 51.4万 | 3,899万 |
| 葉山シティーハウス | 1983 | - | - | - |
| 藤和グリーンコープ柏 | 1981 | 28戸 | 41.8万 | 2,500万 |
| プラウド柏 | 2003 | 53戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| サーパス柏イーストテラス | 2005 | 38戸 | 52.1万 | 4,398万 |
| パークホームズ柏サンク | 2004 | 117戸 | 59.9万 | 4,300万 |
| オーユーパレス柏 | 1995 | 10戸 | 39.2万 | 2,280万 |
| サンリープ柏 | 1980 | 9戸 | 30.9万 | 980万 |
| アーバンパルム柏 | 1988 | 75戸 | 39.8万 | 2,380万 |
| 柏グリーンハイツＤ棟 | 1976 | 18戸 | 12.1万 | 870万 |
| 柏グリーンハイツＢ棟 | 1976 | 18戸 | 11.8万 | 850万 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 47.5万 | 43.9万 | 41.7万 | 41.6万 | 45.3万 | 44.7万 | 51.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 40.4万 | 45.3万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,099万 | 54.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 42.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 42.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,930万 | 43.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.52万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 38.93万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.86万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。