野見山町の土地相場
愛知県豊田市野見山町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が142,277円高くなります。
4〜6m
3件
27万/坪
6〜8m
13件
41万/坪
8m以上
8件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて19%の差があります。
長方形
5件
41万/坪
ほぼ長方形
7件
39万/坪
不整形
8件
34万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
45万/坪
南東
7件
41万/坪
北西
4件
36万/坪
南
4件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,121
取引実績
24件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪42万円へ、17年間で+10.3%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2024年第4四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2024年第1四半期
3,700円
76坪〜（250㎡〜）
48.9/坪
2023年第4四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2023年第3四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2022年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2021年第4四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2021年第4四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2020年第2四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
野見山町は豊田市内154地区中38位（上位75%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の清水町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
38
野見山町 ◀
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39.6/坪