松降の土地相場
愛知県一宮市松降 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（37万円）と比べて22%の差があります。
長方形
4件
45万/坪
ほぼ長方形
5件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北
4件
55万/坪
南
4件
41万/坪
東
5件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
45.6/坪
13.8/㎡
平均価格
3,412
取引実績
16件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万70万50万30万
20082013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+71.1%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2018年第4四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2018年第3四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2018年第2四半期
6,600円
82坪〜（270㎡〜）
80.8/坪
2018年第2四半期
17,000円
287坪〜（950㎡〜）
59.2/坪
2017年第2四半期
6,500円
130坪〜（430㎡〜）
50.0/坪
2016年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2016年第1四半期
930円
45坪〜（150㎡〜）
20.5/坪
2016年第1四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2016年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
松降は一宮市内150地区中10位（上位93%）。
坪単価45.6/坪。
1つ上の平和とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
10
松降 ◀
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45.6/坪