新生の土地相場

愛知県一宮市新生 | 28件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

新生の土地

28件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

696,005円/坪

推定総額

3,480万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,432円高くなります。

6〜8m

43万/坪

14件

8m以上

44万/坪

13件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（34万円）と比べて44%の差があります。

ほぼ台形

50万/坪

7件

ほぼ長方形

45万/坪

6件

長方形

41万/坪

7件

不整形

39万/坪

3件

ほぼ整形

34万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。

北東

61万/坪

3件

南東

46万/坪

3件

南

42万/坪

7件

北西

38万/坪

3件

北

37万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。

住宅

15件

その他

7件

事務所

1件

一宮市平均 - → 新生 51.5/坪(15.6/㎡) 一宮市内 5位/150地区

平均坪単価

51.5/坪

15.6/㎡

前年比 ▲41.9%

平均価格

2,991

取引実績

28件

平均面積

59坪

194㎡

相場の動き

坪単価の推移

138万105万72万39万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の坪46万円から2025年は坪79万円へ、15年間で+73.3%上昇（年平均+4.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

4件

5000万〜1億

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,000円 17坪〜（55㎡〜） 60.1/坪

2025年第1四半期 5,000円 91坪〜（300㎡〜） 55.1/坪

2025年第1四半期 6,300円 51坪〜（170㎡〜） 122.5/坪

2024年第4四半期 2,300円 39坪〜（130㎡〜） 58.5/坪

2024年第3四半期 2,900円 41坪〜（135㎡〜） 71.0/坪

2024年第2四半期 2,300円 60坪〜（200㎡〜） 38.0/坪

2023年第3四半期 2,700円 39坪〜（130㎡〜） 68.7/坪

2022年第4四半期 890円 18坪〜（60㎡〜） 49.0/坪

2022年第1四半期 1,400円 36坪〜（120㎡〜） 38.6/坪

2022年第1四半期 5,200円 79坪〜（260㎡〜） 66.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	386,538	-
2016	386,208	-
2018	385,609	+287
2020	384,233	-76
2022	380,201	-561
2023	378,496	-602

所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-7%、2050年-15%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の土地マップ

一宮市内のエリアランキング

新生は一宮市内150地区中5位（上位97%）。坪単価51.5/坪。 1つ上の野口とは4%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 栄

81.4/坪

+58%

2 本町

64.1/坪

+24%

3 神山

63.8/坪

+24%

4 野口

53.6/坪

+4%

5 新生 ◀

51.5/坪

―

6 八幡

51.1/坪

-1%

7 大江

50.8/坪

-1%

8 公園通

49.3/坪

-4%

9 平和

46.7/坪

-9%

10 松降

45.6/坪

-11%

11 住吉

45.3/坪

-12%

12 末広

45.1/坪

-12%

13 昭和

44.7/坪

-13%

14 天王

44.6/坪

-13%

15 朝日

42.6/坪

-17%

16 花池

42.1/坪

-18%

17 大志

40.6/坪

-21%

18 北園通

40.5/坪

-21%

19 音羽

39.5/坪

-23%

20 観音寺

39.1/坪

-24%

21 向山町

38.2/坪

-26%

22 大宮

38.0/坪

-26%

23 桜

38.0/坪

-26%

24 苅安賀

37.7/坪

-27%

25 宮地

36.9/坪

-28%

26 中町

35.4/坪

-31%

27 古金町

35.1/坪

-32%

28 貴船

34.8/坪

-32%

29 泉

34.8/坪

-32%

30 富士

34.0/坪

-34%

31 真清田

33.6/坪

-35%

32 下川田町

32.5/坪

-37%

33 石山町

32.2/坪

-38%

34 森本

31.9/坪

-38%

35 緑

31.8/坪

-38%

36 印田通

31.6/坪

-39%

37 和光

30.9/坪

-40%

38 殿町

30.8/坪

-40%

39 城崎通

30.5/坪

-41%

40 文京

30.0/坪

-42%

41 別明町

29.8/坪

-42%

42 多加木

28.8/坪

-44%

43 若竹

28.2/坪

-45%

44 牛野通

27.4/坪

-47%

45 大和町毛受

27.4/坪

-47%

46 あずら

27.2/坪

-47%

47 猿海道

27.0/坪

-47%

48 伝法寺

26.9/坪

-48%

49 赤見

26.8/坪

-48%

50 大和町宮地花池

26.4/坪

-49%

中価格帯（51〜100位）

51 常願通

26.4/坪

-49%

100 深坪町

13.6/坪

-74%

他 48 地区

お手頃帯（101〜150位）

101 千秋町小山

13.5/坪

-74%

150 東加賀野井

5.3/坪

-90%

他 48 地区

最寄り駅の相場

新生周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市新生３丁目１４番１外	11.0/㎡	+3.8%	店舗	尾張一宮 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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