天王の土地相場
愛知県一宮市天王 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,926円高くなります。
4m未満
3件
41万/坪
8m以上
7件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて23%の差があります。
長方形
5件
43万/坪
ほぼ長方形
5件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南西
3件
56万/坪
北東
3件
41万/坪
南
4件
34万/坪
北
3件
24万/坪
平均坪単価
44.6/坪
13.5/㎡
前年比 ▲88.9%
平均価格
2,043
取引実績
14件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万
2009201220142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪65万円へ、16年間で+63.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
79坪〜（260㎡〜）
64.8/坪
2024年第4四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2023年第4四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2023年第4四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2021年第4四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2019年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2018年第1四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2017年第3四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
2014年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2014年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
天王は一宮市内150地区中14位（上位91%）。
坪単価44.6/坪。
1つ上の昭和とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
14
天王 ◀
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44.6/坪
天王周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市天王２丁目８番２０ | 9.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西一宮 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）