大江の土地相場

愛知県一宮市大江 | 29件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

大江の土地

29件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

1,102,541円/坪

推定総額

3,308万円

容積率単価

敷地面積

30坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,690円高くなります。

4〜6m

37万/坪

5件

6〜8m

43万/坪

4件

8m以上

45万/坪

20件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて14%の差があります。

ほぼ長方形

47万/坪

9件

長方形

42万/坪

13件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。

東

47万/坪

4件

南

46万/坪

13件

北

41万/坪

4件

西

36万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

9件

事務所

1件

店舗

1件

一宮市平均 - → 大江 50.8/坪(15.4/㎡) 一宮市内 7位/150地区

平均坪単価

50.8/坪

15.4/㎡

前年比 ▼59.4%

平均価格

1,760

取引実績

29件

平均面積

36坪

119㎡

相場の動き

坪単価の推移

158万118万78万38万

200820142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+113.3%上昇（年平均+6.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

3件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,200円 21坪〜（70㎡〜） 56.7/坪

2024年第1四半期 3,800円 27坪〜（90㎡〜） 139.6/坪

2022年第4四半期 980円 32坪〜（105㎡〜） 30.9/坪

2022年第2四半期 1,500円 26坪〜（85㎡〜） 58.3/坪

2022年第2四半期 1,800円 30坪〜（100㎡〜） 59.5/坪

2021年第4四半期 1,800円 30坪〜（100㎡〜） 59.5/坪

2021年第3四半期 750円 30坪〜（100㎡〜） 24.8/坪

2021年第2四半期 800円 24坪〜（80㎡〜） 33.1/坪

2021年第2四半期 1,500円 29坪〜（95㎡〜） 52.2/坪

2020年第4四半期 2,200円 35坪〜（115㎡〜） 63.2/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	386,538	-
2016	386,208	-
2018	385,609	+287
2020	384,233	-76
2022	380,201	-561
2023	378,496	-602

所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-7%、2050年-15%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の土地マップ

一宮市内のエリアランキング

大江は一宮市内150地区中7位（上位95%）。坪単価50.8/坪。 1つ上の八幡とは0%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 栄

81.4/坪

+60%

2 本町

64.1/坪

+26%

3 神山

63.8/坪

+25%

4 野口

53.6/坪

+6%

5 新生

51.5/坪

+1%

6 八幡

51.1/坪

+0%

7 大江 ◀

50.8/坪

―

8 公園通

49.3/坪

-3%

9 平和

46.7/坪

-8%

10 松降

45.6/坪

-10%

11 住吉

45.3/坪

-11%

12 末広

45.1/坪

-11%

13 昭和

44.7/坪

-12%

14 天王

44.6/坪

-12%

15 朝日

42.6/坪

-16%

16 花池

42.1/坪

-17%

17 大志

40.6/坪

-20%

18 北園通

40.5/坪

-20%

19 音羽

39.5/坪

-22%

20 観音寺

39.1/坪

-23%

21 向山町

38.2/坪

-25%

22 大宮

38.0/坪

-25%

23 桜

38.0/坪

-25%

24 苅安賀

37.7/坪

-26%

25 宮地

36.9/坪

-27%

26 中町

35.4/坪

-30%

27 古金町

35.1/坪

-31%

28 貴船

34.8/坪

-31%

29 泉

34.8/坪

-32%

30 富士

34.0/坪

-33%

31 真清田

33.6/坪

-34%

32 下川田町

32.5/坪

-36%

33 石山町

32.2/坪

-37%

34 森本

31.9/坪

-37%

35 緑

31.8/坪

-37%

36 印田通

31.6/坪

-38%

37 和光

30.9/坪

-39%

38 殿町

30.8/坪

-39%

39 城崎通

30.5/坪

-40%

40 文京

30.0/坪

-41%

41 別明町

29.8/坪

-41%

42 多加木

28.8/坪

-43%

43 若竹

28.2/坪

-45%

44 牛野通

27.4/坪

-46%

45 大和町毛受

27.4/坪

-46%

46 あずら

27.2/坪

-47%

47 猿海道

27.0/坪

-47%

48 伝法寺

26.9/坪

-47%

49 赤見

26.8/坪

-47%

50 大和町宮地花池

26.4/坪

-48%

中価格帯（51〜100位）

51 常願通

26.4/坪

-48%

100 深坪町

13.6/坪

-73%

他 48 地区

お手頃帯（101〜150位）

101 千秋町小山

13.5/坪

-73%

150 東加賀野井

5.3/坪

-90%

他 48 地区

最寄り駅の相場

大江周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市大江３丁目１２番１５	15.3/㎡	+3.4%	事務所	尾張一宮 640m
一宮市大江１丁目３番１８	11.2/㎡	+3.7%	住宅,事務所	尾張一宮 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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