稲荷元町の一戸建て相場

富山県富山市稲荷元町 | 18件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

稲荷元町の一戸建て

16件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定価格

1,931万円

うち土地分

970万円

うち建物分

961万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,666。木造（1,450）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,666

4件

木造

1,450

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,456

5件

150㎡以上

1,831

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

827

5件

6〜8m

1,875

10件

富山市平均 - → 稲荷元町 6.9 富山市内 149位/209地区

平均㎡単価

6.9

平均価格

1,459

取引実績

18件

平均面積

222㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万10万5万0

13万

5万

'08'09'12'14'15'18'19'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＤＫ

630

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 630円 85㎡〜・３ＤＫ 7.4

2024年第3四半期 250円 115㎡〜 2.2

2023年第3四半期 2,900円 410㎡〜 7.1

2023年第1四半期 800円 195㎡〜 4.1

2022年第2四半期 2,300円 400㎡〜 5.8

2019年第4四半期 1,100円 165㎡〜 6.7

2019年第3四半期 360円 105㎡〜 3.4

2018年第1四半期 2,200円 165㎡〜 13.3

2015年第4四半期 820円 130㎡〜 6.3

2015年第3四半期 460円 90㎡〜 5.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

稲荷元町は富山市内209地区中149位（上位29%）。単価6.9。 1つ上の長江新町とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+366%

70 綾田町

10.4

+51%

他 68 地区

中価格帯（71〜140位）

71 森

10.2

+48%

140 秋吉新町

7.3

+6%

他 68 地区

お手頃帯（141〜209位）

141 婦中町蛍川

7.3

+6%

142 金代

7.3

+5%

143 向新庄町

7.2

+4%

144 新庄銀座

7.1

+3%

145 松若町

7.1

+3%

146 高畠町

6.9

+1%

147 富岡町

6.9

+0%

148 長江新町

6.9

+0%

149 稲荷元町 ◀

6.9

―

150 海岸通

6.9

+0%

151 荒川

6.9

-1%

152 駒見

6.8

-1%

153 東富山寿町

6.8

-1%

154 山室荒屋

6.8

-2%

155 上大久保

6.7

-3%

156 中田

6.6

-5%

157 中川原台

6.5

-5%

158 有沢

6.5

-6%

159 呉羽町

6.4

-7%

160 茶屋町

6.4

-7%

161 藤の木園町

6.4

-8%

162 豊田町

6.3

-8%

163 水橋畠等

6.3

-9%

164 西長江

6.3

-9%

165 婦中町高日附

6.2

-9%

166 米田すずかけ台

6.2

-10%

167 婦中町長沢

6.1

-11%

168 北代

5.9

-15%

169 八尾町諏訪町

5.8

-16%

170 堀

5.8

-16%

171 水橋舘町

5.8

-16%

172 寺町けや木台

5.8

-16%

173 二俣新町

5.8

-16%

174 城川原

5.7

-17%

175 千成町

5.7

-18%

176 犬島新町

5.6

-19%

177 田畑

5.4

-22%

178 田畠

5.3

-23%

179 婦中町千里

5.3

-24%

180 上赤江町

5.3

-24%

181 針原中町

5.2

-24%

182 萩原

5.2

-25%

183 黒崎

5.1

-25%

184 一本木

5.1

-26%

185 蓮町

5.0

-27%

186 向新庄

5.0

-28%

187 上冨居新町

4.8

-30%

188 吉作

4.8

-30%

189 藤の木台

4.8

-31%

190 森住町

4.7

-32%

191 銀嶺町

4.6

-34%

192 新金代

4.5

-35%

193 長附

4.3

-38%

194 草島

4.2

-39%

195 若竹町

4.0

-42%

196 八日町

3.9

-43%

197 月岡東緑町

3.8

-46%

198 願海寺

3.6

-48%

199 上野

3.5

-49%

200 月岡町

3.4

-50%

201 水橋中村

3.4

-50%

202 水橋肘崎

3.4

-51%

203 八尾町大杉

3.2

-53%

204 藤木新町

3.2

-54%

205 東岩瀬町

2.9

-58%

206 八尾町福島

2.8

-60%

207 布目

2.5

-64%

208 古志町

2.3

-67%

209 水橋町

1.5

-79%

最寄り駅の相場

稲荷元町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市稲荷元町２丁目１番９外	6.3/㎡	+1.0%	住宅	富山 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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