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板橋区の一戸建て相場

東京都 | 7,233件の成約データに基づく

板橋区の一戸建て相場は㎡単価62.6万円(7,233件)。東京都内20位(57市区町村中)。5年で+31.4%上昇。字別では大山町(㎡104.6万円)が最高で、大和町・大山東町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 20位/57市区町村 全国上位 2% 前年比 +0.5% 5年変動 +31.4% 県平均比 -1.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
中央区 273.7万 +337.2%
千代田区 272.8万 +335.8%
港区 251.0万 +300.9%
渋谷区 212.7万 +239.7%
台東区 147.5万 +135.6%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
-11.1%
成約 直近2年
79.2万/㎡
売出 516件
70.4万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-11%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 板橋区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
62.6万
取引件数
7,233件
前年比
+0.5%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
94万63万31万0
60万
77万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

板橋区の一戸建てランキング

1 大山町
104.6万 51件
2 大和町
98.9万 69件
3 大山東町
98.4万 47件
4 氷川町
93.0万 41件
5 南常盤台
90.8万 77件
6 板橋
86.5万 243件
7 中丸町
82.4万 69件
8 向原
80.0万 68件
9 本町
79.9万 68件
10 南町
79.4万 78件
11 清水町
74.4万 85件
12 上板橋
73.2万 81件
13 大谷口
72.8万 103件
14 常盤台
72.6万 172件
15 仲宿
72.3万 93件
16 小茂根
72.1万 253件
17 桜川
71.2万 52件
18 仲町
71.1万 76件
19 中板橋
70.7万 38件
20 蓮沼町
70.1万 87件
21 大山金井町
69.7万 67件
22 双葉町
69.6万 77件
23 栄町
69.4万 40件
24 熊野町
69.4万 43件
25 稲荷台
69.1万 52件
26 幸町
68.2万 95件
27 大原町
67.4万 37件
28 弥生町
67.3万 106件
29 大山西町
66.8万 66件
30 東新町
66.5万 132件
31 小豆沢
65.4万 110件
32 富士見町
65.2万 63件
33 東山町
65.2万 70件
34 泉町
65.1万 65件
35 宮本町
64.7万 72件
36 志村
64.7万 77件
37 蓮根
64.3万 164件
38 加賀
63.6万 21件
39 大谷口北町
63.4万 119件
40 大谷口上町
63.1万 86件
41 舟渡
61.0万 82件
42 赤塚新町
59.8万 134件
43 前野町
59.7万 313件
44 坂下
59.0万 129件
45 東坂下
55.9万 38件
46 相生町
55.8万 28件
47 高島平
55.7万 413件
48 成増
53.8万 329件
49 徳丸
52.9万 593件
50 四葉
52.8万 107件
51 中台
52.3万 212件
52 若木
51.5万 246件
53 大門
50.7万 20件
54 赤塚
49.8万 689件
55 三園
49.6万 174件
56 新河岸
47.2万 51件
57 西台
46.6万 262件
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