成田東のマンション相場
東京都杉並区成田東 | 460件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.6万円に対し、築50年は63.5万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
129.6万/㎡
築5年
99件
128.8万/㎡
築10年
65件
106.4万/㎡
築15年
50件
107.0万/㎡
築20年
33件
101.4万/㎡
築25年
44件
89.7万/㎡
築30年
32件
84.7万/㎡
築35年
26件
68.5万/㎡
築40年
14件
61.7万/㎡
築45年
17件
60.3万/㎡
築50年
35件
63.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（117件）。１Ｒの平均価格は1,429円。
１ＬＤＫ
42件
4,381円
４ＬＤＫ
9件
12,258円
３ＬＤＫ
117件
8,919円
２ＬＤＫ
110件
6,950円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,848円
２ＤＫ
13件
3,573円
１ＤＫ
40件
2,409円
１Ｒ
22件
1,429円
平均㎡単価
84.3
前年比 ▼1.0%
平均価格
4,749
取引実績
460件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.3万円から2025年は㎡93.3万円へ、17年間で+54.6%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
110
築11-15年
80
築16-20年
87
築21-25年
82
築26-30年
71
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,617
117件
２ＬＤＫ
5,825
110件
１Ｋ
1,268
80件
１ＬＤＫ
3,724
42件
１ＤＫ
2,052
40件
１Ｒ
1,303
22件
２ＤＫ
2,742
13件
４ＬＤＫ
11,200
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,714
7件
３ＤＫ
3,300
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
14,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
147.4
2025年第4四半期
12,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
141.2
2025年第4四半期
8,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7
2025年第4四半期
7,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
128.3
2025年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第4四半期
2,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2
2025年第4四半期
3,600円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
3,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
9,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
118.8
2025年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成田東のマンション一覧（50棟）
阿佐ヶ谷陵雲閣マンション
築53年
| 13階建
| 80戸
3,480万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買79件
ハイネス阿佐ヶ谷
築54年
| 7階建
| 63戸
1,280万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買71件
ダイナシティ南阿佐ヶ谷
築22年
| 5階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買68件
パークホームズ杉並善福寺川緑地
築11年
| 3階建
| 80戸
8,200万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買63件
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園
築18年
| 地下1階付3階建
| 14戸
6,480万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買54件
ＯＬＩＯ南阿佐ヶ谷
築28年
| 8階建
| 36戸
1,900万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買40件
グロリオール荻窪
築36年
| 7階建
| 34戸
4,990万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾン・ド・ヴィレ荻窪
築29年
| 7階建
| 76戸
2,300万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ザライオンズ杉並善福寺川緑地
築16年
| 6階建
| 61戸
7,780万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買31件
クリスタル南阿佐ヶ谷パート２
築41年
| 4階建
| 29戸
900万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール
築20年
| 地下1階付6階建
| 48戸
5,480万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買28件
クリスタル南阿佐ヶ谷パート１
築42年
| 4階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買28件
スカイコート阿佐ヶ谷第２
築34年
| 地下1階付5階建
| 40戸
1,290万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ファミール南阿佐ケ谷アンシェール
築24年
| 14階建
| 63戸
9,480万円
直近売出価格
172.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイライフ阿佐ヶ谷
築52年
| 11階建
| 42戸
2,780万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買23件
パークハイツ杉並
築46年
| 3階建
| 16戸
6,980万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス
築40年
| 3階建
| 11戸
7,990万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストＢ街区
築10年
| 地下1階付6階建
| 283戸
13,790万円
直近売出価格
175.8万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾン・ド・エマイユ
築42年
| 4階建
| 26戸
690万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買18件
興松マンション
築52年
| 地下1階付11階建
| 33戸
2,880万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買17件
リビオレゾン南阿佐ヶ谷
築14年
| 10階建
| 21戸
6,780万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和シティホ
築30年
| 11階建
| 42戸
11,980万円
直近売出価格
164.9万/㎡
㎡単価
売買14件
フローラハイツ西永福
築42年
| 3階建
| 33戸
3,800万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷
築29年
| 地下1階付11階建
| 45戸
8,890万円
直近売出価格
134.5万/㎡
㎡単価
売買13件
コージーコート阿佐ヶ谷
築36年
| 9階建
| 26戸
7,680万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グランシュテル杉並善福寺川公園
築23年
| 5階建
| 54戸
8,580万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟
築10年
| 6階建
| 92戸
12,480万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買11件
朝日クレスパリオ南阿佐谷
築32年
| 地下1階付3階建
| 22戸
6,380万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買10件
阿佐谷第１ハイデンス
築49年
| 2階建
| 8戸
1,490万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区
築10年
| 地下1階付6階建
| 175戸
9,480万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ソアール阿佐ヶ谷
築41年
| 2階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買6件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-3棟
築10年
| 地下1階付6階建
13,790万円
直近売出価格
175.8万/㎡
㎡単価
売買5件
リムテラス南阿佐ヶ谷
築4年
| 3階建
| 4戸
7,490万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷
築23年
| 8階建
| 40戸
2,290万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル南阿佐谷
築44年
| 7階建
| 15戸
3,680万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買4件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟
築10年
| 地下1階付6階建
13,280万円
直近売出価格
161.5万/㎡
㎡単価
売買3件
南阿佐ヶ谷パークホームズ
築41年
| 3階建
| 24戸
4,680万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴァースクレイシアアイズ新高円寺
築4年
| 9階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
134.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスＥ街区
築10年
| 2階建
| 24戸
6,570万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買1件
南阿佐ヶ谷コーポラティブハウス
築5年
| 地下1階付3階建
| 25戸
売買0件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストA-1棟
築10年
| 5階建
売買0件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストA-2棟
築10年
| 地下1階付6階建
売買0件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストA-3棟
築10年
| 6階建
売買0件
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-1棟
築10年
| 5階建
売買0件
ビジネスハイツ阿佐谷
築53年
売買0件
グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷
築43年
売買0件
三田阿佐ヶ谷コーポ
築56年
売買0件
ガーデンホーム永福
築30年
売買0件
プチヴェルデュール
築35年
売買0件
Ｌテーゼ成田東
築30年
| 5階建
| 7戸
売買0件
市場環境（杉並区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-93人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得516万円（全国平均の1.36倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 547,165 | - |
| 2016 | 558,950 | - |
| 2018 | 569,132 | +3,413 |
| 2020 | 573,504 | +80 |
| 2022 | 570,786 | +426 |
| 2023 | 572,843 | +1,771 |
所得: 平均516万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 8.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杉並区のマンションマップ
杉並区内のエリアランキング
成田東は杉並区内36地区中7位（上位81%）。
単価84.3。
1つ上の阿佐谷南とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
成田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並区成田東５丁目３１番１外 | 90.0/㎡ | +5.3% | 住宅,事務所,その他 | 南阿佐ケ谷 360m |
| 杉並区成田東３丁目１３７番２７ | 64.5/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | 新高円寺 1100m |
| 杉並区成田東４丁目２３２番８ | 63.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 南阿佐ケ谷 470m |
| 杉並区成田東４丁目１８番２ | 63.4/㎡ | +3.9% | 住宅 | 南阿佐ケ谷 300m |
| 杉並区成田東１丁目５６１番９ | 46.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 西永福 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）