パークハイツ杉並
東京都杉並区成田東2丁目12-10 | 築46年 | 16戸
最新データ
2024年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（102.4万円）より21.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より11.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.6万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、10年間で26.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,540万円です。2LDKが最も高く平均5,590万円、3LDKは平均5,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,590万 |
4,867万 |
6,947万 |
| 3LDK |
16件 |
5,540万 |
4,557万 |
6,535万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東2丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.18m² ～ 86.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイツ杉並 |
1980 |
16戸 |
80.4万 |
6,980万 |
| グランシュテル杉並善福寺川公園 |
2003 |
54戸 |
122.3万 |
8,580万 |
| パークホームズ杉並善福寺川緑地 |
2015 |
80戸 |
119.6万 |
8,200万 |
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 |
1994 |
22戸 |
102.7万 |
6,380万 |
| ザライオンズ杉並善福寺川緑地 |
2010 |
61戸 |
115.3万 |
7,780万 |
| ライオンズガーデン浜田山 |
1987 |
18戸 |
85.3万 |
7,780万 |
| レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 |
2008 |
14戸 |
73.9万 |
6,480万 |
| 浜田山ツインガーデン |
1995 |
59戸 |
93.0万 |
6,499万 |
| グランリビオ浜田山 |
2023 |
84戸 |
194.9万 |
13,800万 |
| テラス浜田山ガーデニア |
1979 |
41戸 |
101.0万 |
7,280万 |
| 浜田山イーストガーデン |
1995 |
59戸 |
93.0万 |
6,499万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
59.6万 |
52.8万 |
59.5万 |
58.0万 |
45.8万 |
62.1万 |
68.8万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
69.68万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
80.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
80.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.84万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,299万 |
61.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
61.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.82万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
59.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.6万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
59.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
55.12万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
61.88万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
51.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
61.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
61.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
56.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。