浜田山ツインガーデン
東京都杉並区浜田山4丁目32-17、東京都杉並区成田西1丁目6-6 | 築31年 | 59戸
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（103.6万円）より10.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を3.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.6万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
7,330万 |
5,657万 |
9,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目32-17、東京都杉並区成田西1丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.97m² ～ 76.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浜田山ツインガーデン |
1995 |
59戸 |
93.0万 |
6,499万 |
| プレステージ浜田山 |
1990 |
34戸 |
100.3万 |
8,180万 |
| 浜田山タウンホーム2 |
1980 |
17戸 |
57.7万 |
5,980万 |
| テラス浜田山ガーデニア |
1979 |
41戸 |
101.0万 |
7,280万 |
| グランリビオ浜田山 |
2023 |
84戸 |
194.9万 |
13,800万 |
| パークコート浜田山イーストコート |
1996 |
23戸 |
128.3万 |
9,990万 |
| パークホームズ浜田山四丁目 |
2015 |
50戸 |
141.1万 |
11,200万 |
| ライフパレス浜田山 |
1998 |
30戸 |
115.2万 |
8,980万 |
| ブリリア浜田山 |
2011 |
34戸 |
149.1万 |
10,680万 |
| パークホームズ浜田山レヴェイユ |
2004 |
21戸 |
96.2万 |
7,780万 |
| エスカイア浜田山 |
1985 |
32戸 |
60.0万 |
980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.1万 |
71.7万 |
78.3万 |
87.4万 |
97.3万 |
111.4万 |
100.8万 |
98.7万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,499万 |
93.01万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,299万 |
104.46万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,299万 |
104.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
88.44万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,599万 |
108.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
108.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
111.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
109.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
112.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
111.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
112.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
115.18万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
87.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
87.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
73.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
81.29万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.28万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
65.54万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
67.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
69.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。