浜田山タウンホーム2
東京都杉並区浜田山4丁目21-22 | 築46年 | 17戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（103.6万円）より44.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の67.4万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、9年間で14.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均7,636万円です。3LDKが最も高く平均7,636万円、３ＤＫは平均3,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,993万 |
4,479万 |
5,612万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,532万 |
3,255万 |
3,808万 |
| 3LDK |
5件 |
7,636万 |
5,980万 |
8,828万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目21-22 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 103.63m² ～ 106.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浜田山タウンホーム2 |
1980 |
17戸 |
57.7万 |
5,980万 |
| 浜田山ツインガーデン |
1995 |
59戸 |
93.0万 |
6,499万 |
| プレステージ浜田山 |
1990 |
34戸 |
100.3万 |
8,180万 |
| パークホームズ浜田山四丁目 |
2015 |
50戸 |
141.1万 |
11,200万 |
| テラス浜田山ガーデニア |
1979 |
41戸 |
101.0万 |
7,280万 |
| グランリビオ浜田山 |
2023 |
84戸 |
194.9万 |
13,800万 |
| パークコート浜田山イーストコート |
1996 |
23戸 |
128.3万 |
9,990万 |
| ライフパレス浜田山 |
1998 |
30戸 |
115.2万 |
8,980万 |
| 浜田山リッツハウス |
1978 |
70戸 |
80.4万 |
4,580万 |
| 浜田山リッツハウスＣ棟 |
1978 |
20戸 |
64.0万 |
4,480万 |
| ライブタウン浜田山 |
1977 |
97戸 |
62.5万 |
5,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
67.4万 |
60.7万 |
57.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.69万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.69万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
67.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
67.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。