パークホームズ浜田山四丁目
東京都杉並区浜田山4丁目20-16 | 築11年 | 50戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の106.9万/㎡から2024年は141.1万/㎡へ、6年間で32.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均8,773万円です。2SLDKが最も高く平均10,030万円、2LDKは平均8,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
10,030万 |
9,855万 |
10,205万 |
| 2LDK |
5件 |
8,537万 |
7,479万 |
9,109万 |
| 3LDK |
14件 |
8,773万 |
7,704万 |
11,147万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目20-16 |
|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.42m² ～ 83.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ浜田山四丁目 |
2015 |
50戸 |
141.1万 |
11,200万 |
| 浜田山タウンホーム2 |
1980 |
17戸 |
57.7万 |
5,980万 |
| 浜田山リッツハウス |
1978 |
70戸 |
80.4万 |
4,580万 |
| 浜田山リッツハウスＣ棟 |
1978 |
20戸 |
64.0万 |
4,480万 |
| 浜田山ツインガーデン |
1995 |
59戸 |
93.0万 |
6,499万 |
| 浜田山リッツハウスＤ棟 |
1978 |
11戸 |
- |
- |
| ルネイズム浜田山プロフォルト |
2001 |
25戸 |
79.9万 |
10,500万 |
| 浜田山リッツハウスＡ棟 |
1978 |
22戸 |
66.2万 |
3,400万 |
| プレステージ浜田山 |
1990 |
34戸 |
100.3万 |
8,180万 |
| ライオンズヴィアーレ浜田山 |
1987 |
19戸 |
90.2万 |
8,490万 |
| テラス浜田山ガーデニア |
1979 |
41戸 |
101.0万 |
7,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
106.9万 |
101.2万 |
100.8万 |
- |
- |
141.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
120.3万 |
128.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
109.2万 |
97.7万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,200万 |
141.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
128.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
120.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
105.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.74万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,190万 |
96.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,070万 |
113万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
99.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,190万 |
96.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,070万 |
113万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,070万 |
113万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
99.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,550万 |
103.49万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
112.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,190万 |
96.31万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
103.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
98.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
112.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
112.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,190万 |
96.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。