ルネイズム浜田山プロフォルト
東京都杉並区浜田山4丁目18-24 | 築25年 | 25戸
最新データ
2018年7月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.9万円。周辺エリア平均（103.6万円）より22.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より11.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092011201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2018年は79.4万/㎡へ、9年間で31.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均11,832万円です。3LDKが最も高く平均11,832万円、2SLDKは平均8,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
8,247万 |
7,401万 |
8,828万 |
| 2LDK |
8件 |
9,692万 |
9,051万 |
11,038万 |
| 3LDK |
14件 |
11,832万 |
9,255万 |
15,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目18-24 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.25m² ～ 157.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネイズム浜田山プロフォルト |
2001 |
25戸 |
79.9万 |
10,500万 |
| 浜田山リッツハウスＡ棟 |
1978 |
22戸 |
66.2万 |
3,400万 |
| 浜田山リッツハウスＤ棟 |
1978 |
11戸 |
- |
- |
| 浜田山リッツハウスＣ棟 |
1978 |
20戸 |
64.0万 |
4,480万 |
| 浜田山リッツハウス |
1978 |
70戸 |
80.4万 |
4,580万 |
| ライオンズヴィアーレ浜田山 |
1987 |
19戸 |
90.2万 |
8,490万 |
| パークホームズ浜田山四丁目 |
2015 |
50戸 |
141.1万 |
11,200万 |
| ドルチェ東京浜田山 |
2007 |
30戸 |
85.7万 |
1,800万 |
| 浜田山タウンホーム |
1980 |
17戸 |
62.7万 |
9,800万 |
| クレール浜田山 |
1977 |
24戸 |
76.8万 |
2,980万 |
| ザ・パークハウス浜田山季の杜 |
2017 |
54戸 |
151.2万 |
10,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
60.2万 |
59.9万 |
75.8万 |
75.4万 |
64.4万 |
63.5万 |
- |
79.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
70.2万 |
78.9万 |
74.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
72.2万 |
73.5万 |
- |
- |
79.1万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
10,500万 |
79.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
ー |
130㎡〜 |
11,000万 |
83.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
74.54万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.94万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,300万 |
78.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,500万 |
80.94万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,200万 |
77.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,300万 |
78.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
7,500万 |
63.51万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,500万 |
70.15万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
61.86万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,580万 |
63.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
67.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,580万 |
73.49万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
77.37万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
69.93万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
73.17万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
77.48万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
72.17万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
8,950万 |
75.8万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
4LDK |
155㎡〜 |
7,850万 |
49.89万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
9,800万 |
62.58万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
7,700万 |
58.24万/㎡ |
| 2010年1月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
7,800万 |
58.99万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
8,300万 |
62.77万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
7,680万 |
58.08万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
7,900万 |
59.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。