ドルチェ東京浜田山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20122014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の97.6万/㎡から2019年は83.1万/㎡へ、7年間で14.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には67,500円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・20件）で、平均2,011万円です。1 Kが最も高く平均2,567万円、1Kは平均2,011万円です。

1K

20件

2,011万

1 K

3件

2,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,011万	1,697万	2,466万
1 K	3件	2,567万	2,014万	3,221万

階数別の㎡単価

1-2階

83.2万/㎡

3件

3階以上

77.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都杉並区成田西2丁目13-25
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	20.97m² ～ 31.68m²
分譲会社	東亜住建興和地所
施工会社	福子工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜田山駅

京王井の頭線

徒歩15分

学区情報

小学校

杉並区立杉並第二小学校

中学校

東田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ東京浜田山	2007	30戸	85.7万	1,800万
浜田山タウンホーム	1980	17戸	62.7万	9,800万
ジェイパーク浜田山	2003	92戸	90.5万	7,280万
ルネイズム浜田山プロフォルト	2001	25戸	79.9万	10,500万
ハイツ浜田山	1983	50戸	62.3万	4,390万
Lフォレスト杉並	2000	54戸	113.1万	8,500万
浜田山リッツハウスＡ棟	1978	22戸	66.2万	3,400万
浜田山リッツハウスＤ棟	1978	11戸	-	-
浜田山リッツハウスＣ棟	1978	20戸	64.0万	4,480万
浜田山リッツハウス	1978	70戸	80.4万	4,580万
パークホームズ浜田山四丁目	2015	50戸	141.1万	11,200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	-	-	81.1万	77.3万	73.1万	81.9万	77.3万	83.1万
1 K	97.6万	62.4万	81.1万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	80.48万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	85.72万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,440万	68.58万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	81.07万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	80.48万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,510万	71.91万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	81.07万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	80.48万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	80万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	76.2万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.24万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.24万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	70.96万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	70.96万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.24万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	80.12万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	80.12万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	81.07万/㎡
2014年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	81.07万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,310万	62.39万/㎡
2012年1月	低層	1 K	20㎡〜	2,050万	97.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額67,057円。1Kなら月額67,057円が相場です。

ワンルーム

65,250円

64,000〜68,000円

1K

67,057円

59,000〜79,000円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,100円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,243円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,381円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,100円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,143円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,147円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。