ハイツ浜田山
東京都杉並区成田西2丁目12-20 | 築43年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.3万/㎡から2022年は64.1万/㎡へ、6年間で13.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,690万円です。3LDKが最も高く平均4,690万円、2LDKは平均4,427万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,427万 |
4,101万 |
4,916万 |
| 3LDK |
11件 |
4,690万 |
3,836万 |
5,287万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田西2丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.00m² ～ 83.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイツ浜田山 |
1983 |
50戸 |
62.3万 |
4,390万 |
| ジェイパーク浜田山 |
2003 |
92戸 |
90.5万 |
7,280万 |
| 浜田山タウンホーム |
1980 |
17戸 |
62.7万 |
9,800万 |
| リムテラス荻窪 |
2013 |
6戸 |
63.8万 |
4,490万 |
| 高井戸東デュープレックス |
1997 |
27戸 |
102.2万 |
6,490万 |
| ドルチェ東京浜田山 |
2007 |
30戸 |
85.7万 |
1,800万 |
| ライフアップ高井戸 |
2000 |
35戸 |
89.4万 |
6,380万 |
| 小田急高井戸マンション |
1975 |
53戸 |
60.2万 |
2,980万 |
| ルネイズム浜田山プロフォルト |
2001 |
25戸 |
79.9万 |
10,500万 |
| プレミスト浜田山 |
2013 |
68戸 |
103.4万 |
7,380万 |
| モナーク浜田山 |
2003 |
23戸 |
109.0万 |
7,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
56.3万 |
54.6万 |
- |
53.3万 |
50.5万 |
- |
63.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
49.4万 |
- |
55.8万 |
62.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.61万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
65.17万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
4,590万 |
65.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
62.33万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.8万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.3万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.53万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.77万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
51.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。