浜田山タウンホーム

東京都杉並区成田西2丁目12-27 | 築46年 | 17戸

推定相場

浜田山タウンホーム

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.1万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、12年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・23件）で、平均10,947万円です。ーが最も高く平均11,935万円、3SLDKは平均5,935万円です。

ー

5件

11,935万

3SLDK

9件

5,935万

3LDK

9件

5,976万

4LDK

23件

10,947万

6LDK

2件

11,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	11,935万	10,500万	12,833万
3SLDK	9件	5,935万	4,467万	7,224万
3LDK	9件	5,976万	4,950万	6,832万
4LDK	23件	10,947万	6,832万	14,215万
6LDK	2件	11,062万	11,062万	11,062万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.4万円で、1-2階（58.3万円）と比べて6.1万円（+10.5%）高くなっています。

1-2階

58.3万/㎡

42件

3階以上

64.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区成田西2丁目12-27
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	83.78m² ～ 161.47m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜田山駅

京王井の頭線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立杉並第二小学校

中学校

区立東田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜田山タウンホーム	1980	17戸	62.7万	9,800万
ジェイパーク浜田山	2003	92戸	90.5万	7,280万
ハイツ浜田山	1983	50戸	62.3万	4,390万
ドルチェ東京浜田山	2007	30戸	85.7万	1,800万
ルネイズム浜田山プロフォルト	2001	25戸	79.9万	10,500万
リムテラス荻窪	2013	6戸	63.8万	4,490万
高井戸東デュープレックス	1997	27戸	102.2万	6,490万
浜田山リッツハウスＡ棟	1978	22戸	66.2万	3,400万
ライフアップ高井戸	2000	35戸	89.4万	6,380万
プレミスト浜田山	2013	68戸	103.4万	7,380万
浜田山リッツハウスＤ棟	1978	11戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
4LDK	67.5万	67.5万	63.6万	62.7万	66.3万	62.0万	64.3万	62.7万
3SLDK	-	-	35.5万	44.2万	44.4万	-	60.8万	-
3LDK	-	-	-	45.8万	-	49.8万	-	-
ー	67.5万	-	-	67.5万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	4LDK	155㎡〜	9,800万	62.72万/㎡
2023年4月	-	4LDK	155㎡〜	9,800万	62.72万/㎡
2023年3月	-	3SLDK	110㎡〜	6,800万	60.84万/㎡
2023年3月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2023年10月	-	4LDK	155㎡〜	9,800万	62.72万/㎡
2022年9月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2022年4月	-	4LDK	155㎡〜	9,800万	62.72万/㎡
2022年4月	-	4LDK	125㎡〜	6,280万	49.79万/㎡
2022年11月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2022年10月	-	4LDK	155㎡〜	9,800万	62.72万/㎡
2022年10月	-	3LDK	125㎡〜	6,280万	49.79万/㎡
2021年9月	-	3SLDK	125㎡〜	3,980万	31.56万/㎡
2021年8月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2021年7月	-	3SLDK	110㎡〜	5,680万	50.82万/㎡
2021年7月	-	4LDK	155㎡〜	9,800万	62.72万/㎡
2021年3月	-	3SLDK	110㎡〜	5,680万	50.82万/㎡
2021年2月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2021年2月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2020年8月	-	3SLDK	125㎡〜	5,780万	45.82万/㎡
2020年8月	-	3LDK	125㎡〜	5,780万	45.82万/㎡
2020年8月	-	ー	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2020年6月	-	4LDK	155㎡〜	9,800万	62.72万/㎡
2020年6月	-	3SLDK	125㎡〜	4,980万	39.48万/㎡
2020年4月	-	3SLDK	125㎡〜	5,780万	45.82万/㎡
2020年2月	-	3SLDK	125㎡〜	5,780万	45.82万/㎡
2020年12月	-	4LDK	155㎡〜	9,800万	62.72万/㎡
2019年9月	-	3SLDK	125㎡〜	4,480万	35.52万/㎡
2019年7月	-	6LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2019年6月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2019年12月	-	4LDK	155㎡〜	9,800万	62.72万/㎡
2019年12月	-	4LDK	160㎡〜	9,800万	60.7万/㎡
2019年12月	-	6LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2018年7月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2018年1月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2018年11月	-	4SLDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2017年6月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2017年12月	-	ー	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2016年9月	-	3LDK	80㎡〜	4,390万	52.4万/㎡
2016年7月	-	3LDK	80㎡〜	4,590万	54.79万/㎡
2016年4月	-	ー	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2016年3月	-	3LDK	80㎡〜	4,790万	57.18万/㎡
2016年11月	-	3LDK	80㎡〜	4,790万	57.18万/㎡
2016年10月	-	ー	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2015年9月	-	3LDK	80㎡〜	5,190万	61.95万/㎡
2015年3月	-	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.12万/㎡
2015年10月	-	ー	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2014年7月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡
2014年2月	-	3LDK	80㎡〜	3,820万	45.3万/㎡
2014年12月	-	4LDK	145㎡〜	9,800万	67.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。