Lフォレスト杉並
東京都杉並区成田西4丁目5-1 | 築26年 | 54戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.1万円。周辺エリア平均（118.4万円）より4.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を25.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201420162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の80万/㎡から2026年は113.1万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
8,091万 |
6,039万 |
10,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田西4丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.84m² ～ 95.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Lフォレスト杉並 |
2000 |
54戸 |
113.1万 |
8,500万 |
| ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷 |
2001 |
18戸 |
123.7万 |
8,680万 |
| シティテラス荻窪ブリーズコート |
2017 |
125戸 |
177.3万 |
11,980万 |
| ドルチェ東京浜田山 |
2007 |
30戸 |
85.7万 |
1,800万 |
| シティテラス荻窪エアーズコート |
2017 |
100戸 |
182.7万 |
12,800万 |
| ライオンズガーデン浜田山 |
1987 |
18戸 |
85.3万 |
7,780万 |
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス |
1986 |
11戸 |
108.5万 |
7,990万 |
| 浜田山タウンホーム |
1980 |
17戸 |
62.7万 |
9,800万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-3棟 |
2016 |
- |
175.8万 |
13,790万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 |
2016 |
92戸 |
152.8万 |
12,480万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-1棟 |
2016 |
- |
- |
- |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
73.4万 |
70.8万 |
73.9万 |
- |
75.9万 |
- |
119.7万 |
113.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,500万 |
113.07万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,500万 |
113.07万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,000万 |
119.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
104.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,880万 |
104.35万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
72.7万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,670万 |
75.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,350万 |
70.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
73.44万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.73万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.82万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
80.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
80.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。