プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-3棟
東京都杉並区成田東4丁目3-2 | 築10年
推定相場
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-3棟
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は175.8万円。周辺エリア平均（121.1万円）を45.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を94.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の118.1万/㎡から2026年は175.9万/㎡へ、4年間で48.9%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・27件）で、平均9,759万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,410万円、１ＬＤＫは平均6,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
27件 |
9,759万 |
6,208万 |
14,929万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
8,527万 |
7,189万 |
10,385万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
13,410万 |
12,416万 |
14,143万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
7,029万 |
6,660万 |
7,398万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,423万 |
6,246万 |
6,600万 |
| 3LDK |
4件 |
11,610万 |
9,778万 |
13,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東4丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 専有面積 | 78.42m² ～ 84.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 安藤・間 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
118.1万 |
140.0万 |
- |
175.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,790万 |
175.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
13,680万 |
161.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,980万 |
140.02万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,988万 |
114.62万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,980万 |
121.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。