プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟
東京都杉並区成田東4丁目3-2 | 築10年 | 92戸
推定相場
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は152.8万円。周辺エリア平均（121.1万円）を26.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を69.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.6万/㎡から2024年は144.2万/㎡へ、6年間で31.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均9,006万円です。3LDKが最も高く平均10,484万円、2LDKは平均9,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
9,006万 |
8,141万 |
10,089万 |
| 3LDK |
4件 |
10,484万 |
9,759万 |
12,421万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東4丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 安藤・間 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
109.6万 |
- |
117.7万 |
- |
152.8万 |
| 2LDK |
- |
126.8万 |
127.4万 |
122.5万 |
130.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
152.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
13,480万 |
149.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,180万 |
130.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
122.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
122.45万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
127.36万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,080万 |
117.67万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
127.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,988万 |
126.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
113.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
105.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。