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ライオンズガーデン浜田山

東京都杉並区成田西1丁目28-11 | 築39年 | 18戸

推定相場
ライオンズガーデン浜田山
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（89.2万円）より4.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より5.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.6万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・16件）で、平均8,466万円です。4LDKが最も高く平均8,466万円、1LDKは平均4,874万円です。
1LDK
3件
4,874万
3LDK
15件
6,891万
3SLDK
8件
8,149万
4LDK
16件
8,466万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,874万 4,787万 5,048万
3LDK 15件 6,891万 5,206万 7,780万
3SLDK 8件 8,149万 6,567万 10,188万
4LDK 16件 8,466万 7,520万 9,146万

物件概要

所在地東京都杉並区成田西1丁目28-11
築年月1987年7月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数18戸
専有面積55.47m² ～ 117.94m²
分譲会社大京観光
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜田山駅
京王井の頭線
徒歩15分
🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩16分

学区情報

小学校
杉並第二小学校
中学校
東田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン浜田山 1987 18戸 85.3万 7,780万
ザライオンズ杉並善福寺川緑地 2010 61戸 115.3万 7,780万
グランシュテル杉並善福寺川公園 2003 54戸 122.3万 8,580万
朝日クレスパリオ南阿佐谷 1994 22戸 102.7万 6,380万
パークハイツ杉並 1980 16戸 80.4万 6,980万
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷 2001 18戸 123.7万 8,680万
Lフォレスト杉並 2000 54戸 113.1万 8,500万
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラＤ街区 2016 17戸 - -
浜田山ツインガーデン 1995 59戸 93.0万 6,499万
浜田山タウンホーム2 1980 17戸 57.7万 5,980万
パークホームズ浜田山四丁目 2015 50戸 141.1万 11,200万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
3LDK 68.8万 - - - - 59.3万 81.5万 82.5万
4LDK - 63.4万 63.6万 59.2万 56.8万 - 92.4万 92.8万
3SLDK - - - - - 87.1万 83.3万 77.2万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 3LDK 90㎡〜 7,200万 78.96万/㎡
2025年7月 - 3LDK 90㎡〜 7,380万 80.94万/㎡
2025年5月 - 3LDK 90㎡〜 7,480万 82.03万/㎡
2025年4月 - 4LDK 80㎡〜 8,290万 100.34万/㎡
2025年4月 - 4LDK 110㎡〜 8,290万 75.36万/㎡
2025年3月 - 3SLDK 110㎡〜 8,490万 77.18万/㎡
2025年1月 - 4LDK 80㎡〜 8,490万 102.76万/㎡
2025年12月 - 3LDK 90㎡〜 7,780万 85.32万/㎡
2025年10月 - 3LDK 90㎡〜 7,780万 85.32万/㎡
2024年8月 - 3LDK 80㎡〜 6,598万 79.86万/㎡
2024年8月 - 4LDK 80㎡〜 8,990万 108.82万/㎡
2024年8月 - 4LDK 110㎡〜 8,990万 81.73万/㎡
2024年7月 - 3LDK 80㎡〜 6,598万 79.88万/㎡
2024年7月 - 3SLDK 80㎡〜 6,790万 82.19万/㎡
2024年6月 - 4LDK 110㎡〜 9,190万 83.54万/㎡
2024年6月 - 3LDK 95㎡〜 7,498万 78.47万/㎡
2024年4月 - 3SLDK 110㎡〜 9,290万 84.45万/㎡
2024年3月 - 3LDK 80㎡〜 6,990万 84.63万/㎡
2024年3月 - 3SLDK 80㎡〜 6,990万 84.61万/㎡
2024年2月 - 3LDK 80㎡〜 6,990万 84.61万/㎡
2024年2月 - 3SLDK 110㎡〜 9,390万 85.36万/㎡
2024年1月 - 4LDK 110㎡〜 8,290万 75.36万/㎡
2024年1月 - 4LDK 80㎡〜 9,190万 111.24万/㎡
2024年10月 - 4LDK 80㎡〜 8,790万 106.39万/㎡
2024年10月 - 4LDK 110㎡〜 8,790万 79.91万/㎡
2024年10月 - 3SLDK 80㎡〜 6,598万 79.86万/㎡
2023年9月 - 3SLDK 80㎡〜 7,190万 87.03万/㎡
2023年4月 - 3LDK 80㎡〜 4,900万 59.31万/㎡
2023年12月 - 3SLDK 110㎡〜 9,590万 87.18万/㎡
2021年2月 - 4LDK 115㎡〜 6,700万 56.81万/㎡
2021年10月 - 4LDK 115㎡〜 6,700万 56.81万/㎡
2019年6月 - 4LDK 115㎡〜 6,980万 59.19万/㎡
2019年12月 - 4LDK 115㎡〜 6,980万 59.19万/㎡
2018年10月 - 4LDK 115㎡〜 7,500万 63.6万/㎡
2017年10月 - 4LDK 115㎡〜 7,480万 63.43万/㎡
2016年8月 - 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.04万/㎡
2016年2月 - 3LDK 70㎡〜 5,499万 73.52万/㎡
2016年12月 - 3LDK 70㎡〜 5,499万 73.52万/㎡
2016年12月 - 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.04万/㎡
2015年11月 - 3DK 70㎡〜 3,980万 53.21万/㎡
2014年9月 - 1LDK 55㎡〜 3,480万 62.74万/㎡
2014年12月 - 1LDK 55㎡〜 3,300万 59.5万/㎡
2014年11月 - 1LDK 55㎡〜 3,300万 59.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。