朝日クレスパリオ南阿佐谷
東京都杉並区成田東2丁目37-13 | 築32年 | 22戸
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は102.7万円。周辺エリア平均（102.4万円）を0.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を13.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.6万/㎡から2024年は89.8万/㎡へ、6年間で34.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均3,931万円です。3LDKが最も高く平均5,638万円、2LDKは平均3,931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,931万 |
3,217万 |
4,757万 |
| 3LDK |
2件 |
5,638万 |
4,926万 |
6,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東2丁目37-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.55m² ～ 69.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 はくほう設計企画 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 トーメン |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 |
1994 |
22戸 |
102.7万 |
6,380万 |
| ザライオンズ杉並善福寺川緑地 |
2010 |
61戸 |
115.3万 |
7,780万 |
| グランシュテル杉並善福寺川公園 |
2003 |
54戸 |
122.3万 |
8,580万 |
| パークハイツ杉並 |
1980 |
16戸 |
80.4万 |
6,980万 |
| ライオンズガーデン浜田山 |
1987 |
18戸 |
85.3万 |
7,780万 |
| ヴェルステージ南阿佐ヶ谷 |
2003 |
40戸 |
89.4万 |
2,290万 |
| ダイナシティ南阿佐ヶ谷 |
2004 |
37戸 |
89.3万 |
2,980万 |
| パークホームズ杉並善福寺川緑地 |
2015 |
80戸 |
119.6万 |
8,200万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラＤ街区 |
2016 |
17戸 |
- |
- |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスＥ街区 |
2016 |
24戸 |
89.4万 |
6,570万 |
| レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 |
2008 |
14戸 |
73.9万 |
6,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
67.3万 |
- |
- |
102.7万 |
| 2LDK |
66.2万 |
59.1万 |
75.7万 |
76.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
102.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
54.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
56.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
56.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
68.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
70.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
62.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,569円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,657円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
153,000円 |
2,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。