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シティテラス荻窪エアーズコート

東京都杉並区荻窪3丁目7-50 | 築9年 | 100戸

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万80万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の106.8万/㎡から2026年は182.7万/㎡へ、9年間で71.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万26万23万20万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の237,500円から2023年には257,500円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均8,953万円です。3SLDKが最も高く平均8,987万円、3LDKは平均8,953万円です。
3LDK
22件
8,953万
3SLDK
3件
8,987万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 8,953万 7,653万 12,800万
3SLDK 3件 8,987万 8,226万 9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は120.1万円で、1-2階（114.4万円）と比べて5.7万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
114.4万/㎡
9件
3階以上
120.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪3丁目7-50
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数100戸
専有面積66.67m² ～ 75.14m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立西田小学校
中学校
区立松渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス荻窪エアーズコート 2017 100戸 182.7万 12,800万
シティテラス荻窪ブリーズコート 2017 125戸 177.3万 11,980万
荻窪リッツハウス 1977 27戸 68.6万 4,280万
荻窪リッツハウスA棟 1977 - - -
荻窪リッツハウスB棟 1977 - - -
ハイツ荻窪 1969 40戸 47.0万 1,220万
ドルチェ荻窪壱番館 2006 19戸 83.9万 1,690万
パークハウス荻窪フィエルテ 2001 23戸 116.7万 7,480万
青葉ハイツ 1974 11戸 47.9万 1,480万
ソアール阿佐ヶ谷 1985 7戸 51.8万 780万
アトラス荻窪三丁目 1996 21戸 107.2万 12,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
21件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 96.8万 106.8万 109.6万 117.8万 117.2万 132.0万 155.6万 182.7万
3SLDK - - - - 117.6万 - 142.5万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 12,800万 182.71万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 10,900万 155.59万/㎡
2025年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 9,980万 142.46万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 9,250万 132.03万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 8,280万 118.19万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 8,090万 115.48万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 7,890万 112.62万/㎡
2023年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 8,240万 117.62万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 8,380万 119.62万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.91万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 7,780万 111.07万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 8,380万 119.62万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 8,880万 126.75万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 8,080万 115.34万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 8,680万 123.9万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 8,080万 115.34万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 8,180万 116.76万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 7,680万 109.62万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.78万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.72万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 7,180万 102.5万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 7,280万 103.93万/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 6,980万 99.65万/㎡
2017年9月 中層 ー 70㎡〜 7,480万 106.78万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額248,000円。3SLDKなら月額235,750円が相場です。
3LDK
248,000円
235,000〜275,000円
3SLDK
235,750円
215,000〜248,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,426円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 275,000円 3,925円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,540円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,568円/㎡
2020年4月 低層 3SLDK 70㎡〜 248,000円 3,539円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,540円/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 65㎡〜 215,000円 3,225円/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 65㎡〜 240,000円 3,600円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,426円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,354円/㎡
2018年11月 低層 3SLDK 65㎡〜 240,000円 3,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。