荻窪リッツハウス
東京都杉並区荻窪3丁目13-17 | 築49年 | 27戸
最新データ
2021年1月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（104.8万円）より34.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2021年は68.6万/㎡へ、7年間で39.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均4,396万円です。3SLDKが最も高く平均6,742万円、１ＬＤＫは平均4,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
5,028万 |
2,977万 |
6,480万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,396万 |
3,798万 |
5,107万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,220万 |
2,502万 |
5,612万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,132万 |
2,921万 |
5,343万 |
| 3LDK |
4件 |
6,372万 |
4,804万 |
7,831万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,742万 |
6,552万 |
6,931万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目13-17 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.72m² ～ 95.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
62.5万 |
53.1万 |
- |
68.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.09万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.01万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
54.1万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
54.1万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.45万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,350万 |
49.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額244,650円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
239,300円 |
2,499円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
250,000円 |
2,611円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
126,000円 |
1,954円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。