パークコート荻窪
東京都杉並区荻窪2丁目43-22 | 築18年 | 24戸
最新データ
2024年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.6万円。周辺エリア平均（93.9万円）を23.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の112.6万/㎡から2024年は115.6万/㎡へ、14年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均12,319万円です。3LDKが最も高く平均12,319万円、2LDKは平均8,256万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
8,256万 |
5,979万 |
9,961万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,486万 |
8,486万 |
8,486万 |
| 3LDK |
13件 |
12,319万 |
9,455万 |
15,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目43-22 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.77m² ～ 110.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート荻窪 |
2008 |
24戸 |
115.6万 |
9,500万 |
| ライオンズガーデン荻窪大田黒公園 |
1998 |
26戸 |
107.0万 |
6,480万 |
| パシフィックパレス荻窪 |
1985 |
23戸 |
110.0万 |
6,950万 |
| パークハイム荻窪二丁目 |
2001 |
72戸 |
128.3万 |
10,280万 |
| パークハウス荻窪フィエルテ |
2001 |
23戸 |
116.7万 |
7,480万 |
| フラワーハイツ荻窪 |
1977 |
7戸 |
60.2万 |
2,580万 |
| アトラス荻窪大田黒公園 |
2020 |
41戸 |
264.0万 |
26,980万 |
| コノイエ荻窪 |
2025 |
5戸 |
- |
- |
| ドルチェ荻窪壱番館 |
2006 |
19戸 |
83.9万 |
1,690万 |
| ハイツ荻窪 |
1969 |
40戸 |
47.0万 |
1,220万 |
| アクティス荻窪２丁目エスティーロ |
2007 |
26戸 |
117.7万 |
7,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
126.8万 |
115.3万 |
115.6万 |
| 2LDK |
92.9万 |
- |
- |
87.6万 |
84.8万 |
136.5万 |
132.0万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,500万 |
115.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
131.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
131.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
131.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
115.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
136.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
115.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
11,980万 |
138.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
84.85万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
84.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
84.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,130万 |
93.21万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
7,600万 |
110.55万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,850万 |
85.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,850万 |
85.1万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.26万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,290万 |
91.5万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,890万 |
96.04万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,780万 |
106.87万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
103.22万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.13万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,940万 |
96.64万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
93.48万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
10,000万 |
121.72万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,780万 |
106.87万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
109.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。