パシフィックパレス荻窪
東京都杉並区荻窪2丁目43-17 | 築41年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.0万円。周辺エリア平均（93.9万円）を17.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.9万/㎡から2025年は113.2万/㎡へ、9年間で51.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均7,523万円です。3LDKが最も高く平均7,523万円、2LDKは平均6,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,885万 |
5,044万 |
7,817万 |
| 3LDK |
27件 |
7,523万 |
5,960万 |
13,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目43-17 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.17m² ～ 116.65m² |
|---|
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
|---|
| 施工会社 | パシフィックアトラス |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィックパレス荻窪 |
1985 |
23戸 |
110.0万 |
6,950万 |
| ライオンズガーデン荻窪大田黒公園 |
1998 |
26戸 |
107.0万 |
6,480万 |
| パークコート荻窪 |
2008 |
24戸 |
115.6万 |
9,500万 |
| パークハイム荻窪二丁目 |
2001 |
72戸 |
128.3万 |
10,280万 |
| アクティス荻窪２丁目エスティーロ |
2007 |
26戸 |
117.7万 |
7,500万 |
| フラワーハイツ荻窪 |
1977 |
7戸 |
60.2万 |
2,580万 |
| パークハウス荻窪フィエルテ |
2001 |
23戸 |
116.7万 |
7,480万 |
| 荻窪二丁目シティハウス |
2001 |
35戸 |
126.2万 |
9,490万 |
| サンウッド荻窪 |
2026 |
19戸 |
- |
- |
| ドルチェ荻窪壱番館 |
2006 |
19戸 |
83.9万 |
1,690万 |
| ハイツ荻窪 |
1969 |
40戸 |
47.0万 |
1,220万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
74.1万 |
69.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
110.0万 |
| 3LDK |
74.2万 |
73.3万 |
71.7万 |
77.9万 |
81.6万 |
79.8万 |
107.0万 |
116.3万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,950万 |
110.02万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,580万 |
116.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
12,480万 |
106.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
9,280万 |
81.37万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,580万 |
84万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
75.61万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
11,680万 |
100.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
72.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
80.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
81.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,590万 |
83.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,690万 |
84.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,590万 |
83.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
85.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,790万 |
82.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,080万 |
86.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
75.61万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
75.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
64.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
85.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,830万 |
73.59万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
80.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.65万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
75.09万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.63万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.87万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.96万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
ー |
75㎡〜 |
6,180万 |
78万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
75.31万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。