ライオンズガーデン荻窪大田黒公園
東京都杉並区荻窪2丁目43-18 | 築28年 | 26戸
最新データ
2024年2月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は107.0万円。周辺エリア平均（93.9万円）を14.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.5万/㎡から2024年は107万/㎡へ、13年間で51.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・8件）で、平均4,827万円です。4LDKが最も高く平均12,229万円、1LDKは平均4,827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
4,827万 |
3,928万 |
5,516万 |
| 2LDK |
6件 |
6,693万 |
5,294万 |
7,804万 |
| 3SLDK |
2件 |
9,967万 |
9,967万 |
9,967万 |
| 4LDK |
3件 |
12,229万 |
11,880万 |
12,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目43-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.40m² ～ 132.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン荻窪大田黒公園 |
1998 |
26戸 |
107.0万 |
6,480万 |
| パシフィックパレス荻窪 |
1985 |
23戸 |
110.0万 |
6,950万 |
| パークコート荻窪 |
2008 |
24戸 |
115.6万 |
9,500万 |
| パークハイム荻窪二丁目 |
2001 |
72戸 |
128.3万 |
10,280万 |
| パークハウス荻窪フィエルテ |
2001 |
23戸 |
116.7万 |
7,480万 |
| アクティス荻窪２丁目エスティーロ |
2007 |
26戸 |
117.7万 |
7,500万 |
| フラワーハイツ荻窪 |
1977 |
7戸 |
60.2万 |
2,580万 |
| 荻窪二丁目シティハウス |
2001 |
35戸 |
126.2万 |
9,490万 |
| ドルチェ荻窪壱番館 |
2006 |
19戸 |
83.9万 |
1,690万 |
| ハイツ荻窪 |
1969 |
40戸 |
47.0万 |
1,220万 |
| サンウッド荻窪 |
2026 |
19戸 |
- |
- |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
78.5万 |
- |
85.9万 |
73.1万 |
- |
92.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
90.9万 |
86.8万 |
70.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
66.5万 |
70.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
106.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
8,880万 |
78.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
8,880万 |
78.5万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,690万 |
92.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,690万 |
92.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.78万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,750万 |
74.11万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
88.82万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
92.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
73.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
88.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,590万 |
91万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
85.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
85.89万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
70.54万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
60.11万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,960万 |
78.55万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
8,240万 |
72.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額199,333円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,714円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
214,000円 |
3,416円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
214,000円 |
3,416円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
230,000円 |
2,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。