パークハウス荻窪フィエルテ
東京都杉並区荻窪3丁目14-12 | 築25年 | 23戸
最新データ
2023年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は116.7万円。周辺エリア平均（104.8万円）を11.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を29.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2010201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の80.4万/㎡から2023年は116.7万/㎡へ、13年間で45.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均8,175万円です。3LDKが最も高く平均8,175万円、2LDKは平均7,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,248万 |
6,652万 |
7,947万 |
| 3LDK |
8件 |
8,175万 |
6,407万 |
10,340万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目14-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.48m² ～ 93.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
72.6万 |
88.2万 |
- |
- |
116.7万 |
| 3LDK |
80.4万 |
69.3万 |
- |
- |
84.9万 |
85.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
116.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
7,480万 |
116.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
93.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.62万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
80.71万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
80.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
93.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
88.17万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
72.63万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.33万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.62万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
83.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。