アトラス荻窪大田黒公園
東京都杉並区荻窪3丁目31-14 | 築6年 | 41戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は264.0万円。周辺エリア平均（104.8万円）を151.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を192.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万240万190万140万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の148.5万/㎡から2026年は249.4万/㎡へ、5年間で67.9%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では84.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均9,784万円です。3LDKが最も高く平均18,437万円、１Ｋは平均4,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,906万 |
10,000万 |
13,811万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
5,998万 |
3,700万 |
10,214万 |
| １Ｋ |
2件 |
4,243万 |
3,185万 |
5,300万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
9,447万 |
6,170万 |
10,553万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
9,784万 |
7,500万 |
14,143万 |
| 3LDK |
6件 |
18,437万 |
14,480万 |
26,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目31-14 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.31m² ～ 112.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
149.9万 |
135.1万 |
- |
249.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
26,980万 |
264.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
24,000万 |
234.86万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
11,480万 |
171.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
13,800万 |
135.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
12,900万 |
145.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
13,960万 |
157.94万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
9,280万 |
144.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
12,900万 |
145.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。