アトラス荻窪大田黒公園
東京都杉並区荻窪3丁目31-14 | 築6年 | 41戸
売買㎡単価の推移
290万240万190万140万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の148.5万/㎡から2026年は249.4万/㎡へ、5年間で67.9%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では84.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均10,093万円です。3LDKが最も高く平均18,512万円、１Ｋは平均4,255万円です。
３ＬＤＫ
10,093万
15件
２ＬＤＫ
9,346万
7件
１ＬＤＫ
6,300万
11件
１Ｋ
4,255万
2件
3LDK
18,512万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 10,093万 | 7,100万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 9,346万 | 6,217万 | 10,633万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,300万 | 4,389万 | 10,292万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,255万 | 3,209万 | 5,300万 |
| 3LDK | 6件 | 18,512万 | 14,589万 | 26,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目31-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.31m² ～ 112.69m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立西田小学校
中学校
杉並区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス荻窪大田黒公園 | 2020 | 41戸 | 264.0万 | 26,980万 |
| 青葉ハイツ | 1974 | 11戸 | 47.9万 | 1,480万 |
| コノイエ荻窪 | 2025 | 5戸 | - | - |
| CONOIE荻窪 | 2025 | - | - | - |
| パークハウス荻窪フィエルテ | 2001 | 23戸 | 116.7万 | 7,480万 |
| パークコート荻窪 | 2008 | 24戸 | 115.6万 | 9,500万 |
| タウト | 2010 | - | - | - |
| パークハイム荻窪二丁目 | 2001 | 72戸 | 128.3万 | 10,280万 |
| 荻窪リッツハウス | 1977 | 27戸 | 68.6万 | 4,280万 |
| 荻窪リッツハウスA棟 | 1977 | - | - | - |
| 荻窪リッツハウスB棟 | 1977 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 149.9万 | 135.1万 | - | 249.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 26,980万 | 264.02万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 24,000万 | 234.86万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,480万 | 171.35万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 135.05万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 12,900万 | 145.95万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 13,960万 | 157.94万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 9,280万 | 144.31万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 12,900万 | 145.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。