荻窪二丁目シティハウス

東京都杉並区荻窪2丁目26-20 | 築25年 | 35戸

推定相場

荻窪二丁目シティハウス

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20092012201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2026年は127.9万/㎡へ、17年間で84.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・32件）で、平均8,283万円です。4LDKが最も高く平均10,711万円、3LDKは平均8,283万円です。

3LDK

32件

8,283万

3SLDK

4件

9,147万

4LDK

9件

10,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	8,283万	5,716万	13,115万
3SLDK	4件	9,147万	8,937万	9,335万
4LDK	9件	10,711万	9,494万	12,480万

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪2丁目26-20
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	35戸
専有面積	61.54m² ～ 89.85m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	不動建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立西田小学校

中学校

区立松渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荻窪二丁目シティハウス	2001	35戸	126.2万	9,490万
アクティス荻窪２丁目エスティーロ	2007	26戸	117.7万	7,500万
パシフィックパレス荻窪	1985	23戸	110.0万	6,950万
ライオンズガーデン荻窪大田黒公園	1998	26戸	107.0万	6,480万
アイムシティ荻窪	2014	14戸	95.7万	5,280万
コスモ荻窪ロイヤルコート	1999	34戸	81.6万	6,180万
ファミール荻窪	1997	34戸	108.3万	7,580万
パークハイム荻窪二丁目	2001	72戸	128.3万	10,280万
ジュエル荻窪	2002	49戸	85.6万	2,050万
パークコート荻窪	2008	24戸	115.6万	9,500万
エルヴィエント南荻窪	2007	43戸	101.5万	2,200万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

12件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	80.7万	78.2万	86.0万	103.3万	138.3万	-	-	124.9万
4LDK	-	-	104.2万	-	103.1万	-	137.8万	133.9万
3SLDK	-	-	-	-	-	107.8万	104.7万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	75㎡〜	9,490万	126.22万/㎡
2026年1月	-	4LDK	85㎡〜	11,480万	133.9万/㎡
2026年1月	-	3LDK	75㎡〜	9,380万	123.62万/㎡
2025年7月	-	4LDK	85㎡〜	12,480万	145.56万/㎡
2025年3月	-	3SLDK	85㎡〜	8,980万	104.74万/㎡
2025年12月	-	4LDK	85㎡〜	11,980万	139.73万/㎡
2025年11月	-	4LDK	85㎡〜	10,980万	128.07万/㎡
2024年9月	-	3SLDK	85㎡〜	8,980万	104.74万/㎡
2024年8月	-	3SLDK	85㎡〜	9,380万	109.4万/㎡
2024年2月	-	3SLDK	85㎡〜	9,380万	109.4万/㎡
2023年2月	-	3LDK	85㎡〜	11,800万	135.54万/㎡
2023年2月	-	4LDK	85㎡〜	8,980万	103.08万/㎡
2023年12月	-	3LDK	85㎡〜	11,999万	137.73万/㎡
2023年10月	-	3LDK	85㎡〜	12,345万	141.71万/㎡
2022年9月	-	3LDK	85㎡〜	8,988万	103.25万/㎡
2021年8月	-	4LDK	85㎡〜	9,580万	109.97万/㎡
2021年7月	-	4LDK	85㎡〜	8,580万	98.49万/㎡
2021年12月	-	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.99万/㎡
2019年5月	-	3LDK	75㎡〜	5,750万	75.38万/㎡
2019年1月	-	3LDK	75㎡〜	6,100万	81万/㎡
2019年12月	-	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.01万/㎡
2019年12月	-	3LDK	75㎡〜	5,688万	74.56万/㎡
2018年9月	-	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.36万/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.81万/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	5,900万	77.76万/㎡
2018年5月	-	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.41万/㎡
2018年4月	-	3LDK	75㎡〜	6,100万	80.39万/㎡
2018年2月	-	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.69万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	6,580万	86.72万/㎡
2018年12月	-	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.86万/㎡
2018年11月	-	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.39万/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	5,700万	75.12万/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.69万/㎡
2015年8月	-	4LDK	85㎡〜	7,680万	88.16万/㎡
2015年11月	-	4LDK	85㎡〜	7,250万	83.22万/㎡
2012年12月	-	3LDK	75㎡〜	5,200万	69.05万/㎡
2012年12月	-	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.89万/㎡
2012年12月	-	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.88万/㎡
2011年10月	-	3LDK	85㎡〜	5,580万	65.08万/㎡
2010年3月	-	3LDK	85㎡〜	5,580万	65.08万/㎡
2010年12月	-	3LDK	75㎡〜	5,800万	76.03万/㎡
2009年8月	-	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.12万/㎡
2009年7月	-	3LDK	75㎡〜	5,400万	71.71万/㎡
2009年3月	-	3LDK	75㎡〜	5,250万	69.19万/㎡
2009年1月	-	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.79万/㎡
2009年1月	-	2LDK	60㎡〜	4,150万	67.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。